Moradia independente à venda na Rua Dona Delfina Pequito Rebelo, 1

Excelente Oportunidade em Comenda: Moradia T3 com Negócio de Rentabilidade Garantida (Jogos SCML)
Descubra esta fantástica propriedade com 334 m² de área, localizada na charmosa e tranquila Aldeia de Comenda. Uma solução extremamente versátil que combina o conforto de uma espaçosa habitação familiar com um negócio de restauração e lazer totalmente pronto a faturar.
Zona Residencial (Piso Superior e R/C): A moradia, ideal para habitação própria ou investimento, é composta por:
•3 quartos amplos e luminosos;
•Sala de estar acolhedora e sala de jantar independente;
•Cozinha funcional no rés-do-chão.
Espaço Comercial / Snack-Bar (R/C): No rés-do-chão, encontra-se um amplo e moderno Snack-Bar em pleno funcionamento, já preparado para café ou restaurante, que inclui:
•Salão amplo com espaço para vários equipamentos de jogos;
•Balcão de Jogos Santa Casa (SCML), representando uma fonte de lucro garantido e fluxo constante de clientes;
•Cozinha própria e totalmente dedicada ao suporte do bar;
•Duas casas de banho sociais;
•Duas esplanadas exteriores, perfeitas para convívio e aproveitamento dos dias solarengos.
Conforto, Tecnologia e Sustentabilidade: O imóvel destaca-se pelas suas infraestruturas modernas e de elevada eficiência energética, que reduzem drasticamente os custos fixos:
•Painéis fotovoltaicos e solares térmicos;
•Furo de água próprio;
•Equipado com ar condicionado, internet de fibra ótica e sistema de distribuição de TV;
•Iluminação exterior planeada e propriedade totalmente vedada/cercada, garantindo máxima segurança e destaque noturno.
Exterior e Comodidades: A propriedade conta ainda com um prático car port (estacionamento coberto), zona de churrasqueira para momentos de lazer e excelentes acessos rodoviários.
Se procura investir num negócio seguro com habitação própria num local que privilegia a qualidade de vida e o bem-estar, esta é a oportunidade ideal. Venha visitar!