Moradia independente à venda em Urbanização Vila de Alva, 48

Descubra uma moradia de excelência, inserida numa das zonas residenciais mais prestigiadas, tranquilas e valorizadas de Cantanhede. Um imóvel que combina espaços amplos, elevada qualidade de construção, conforto moderno e um magnífico jardim, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação, privacidade e qualidade de vida.

Construída em 2006 e em excelente estado de conservação, esta moradia está pronta a habitar e destaca-se pelos acabamentos de qualidade, pela luminosidade natural e um espaço exterior bem cuidado.

Principais características

* Terreno com **2.575 m²**
* Área bruta de construção de **478 m²**
* Cave ampla (aprox. **100 m²**), rés do chão, 1.º andar e sótão
* **5 quartos**, incluindo uma espaçosa suíte com closet, ar condicionado e casa de banho privativa
* Sala com cerca de **50 m²**, muito luminosa e equipada com recuperador de calor
* Cozinha ampla com ilha central, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos
* Hall de entrada, quarto das bonecas e uma divisão multifunções, perfeita para escritório, ginásio, sala de cinema ou espaço de lazer
* **4 casas de banho**, duas delas com banheira
* Licença comercial, ideal para quem pretende conciliar habitação e atividade profissional

Conforto e eficiência

Pensada para proporcionar o máximo conforto durante todo o ano, esta moradia beneficia de várias melhorias recentes:

* Pintura interior renovada
* Relvado novo
* Sistema de aquecimento central a pellets de última geração, com controlo remoto por Wi-Fi
* Janelas em PVC de elevada qualidade, garantindo excelente isolamento térmico e acústico
* Amplas janelas e portadas elegantes que proporcionam abundante luz natural e vistas desafogadas
* Excelente exposição solar

Um espaço exterior para viver todos os dias

Totalmente murada e equipada com portões automáticos, a propriedade oferece privacidade, segurança e um ambiente perfeito para desfrutar em família.

No exterior encontra:

* Piscina de água salgada (aprox. **27 m²**) com filtragem automática e controlo remoto por Wi-Fi
* Jardim cuidadosamente tratado, com relva natural.
* Horta com oliveiras, árvores de fruto e diversas espécies ornamentais
* Sistema de rega automática
* Calçada à portuguesa e escadarias em pedra
* Furo de captação de água
* Terraço coberto, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio
* Espaço preparado para instalação de churrasqueira, com pontos de água e esgoto

Localização privilegiada

Situada numa urbanização tranquila e consolidada, com associação de moradores, esta moradia beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços e rápidos acessos às principais vias.

* A apenas **20 km da Praia da Tocha** e da **Praia de Mira**
* Cerca de **25 km de Coimbra**

Se procura uma moradia que reúna espaço, elegância, conforto, privacidade e qualidade de construção, esta é uma oportunidade rara no mercado.

**Agende a sua visita e venha descobrir uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única.**
Categoria Energética: B

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