Apartamento T2 à venda na Rua Adosinda de Jesus Anes

** Apartamento T2 Moderno com Vista Mar em Canidelo **

Descobre este magnífico apartamento T2, concluído em 2024 e nunca habitado, localizado numa zona tranquila junto ao mar em Canidelo. Com escritura imediata e licença de utilização emitida em maio de 2024, este imóvel está completamente pronto a habitar. A orientação nascente oferece uma vista mar completamente desafogada que transforma cada dia numa experiência única.

Espaços Generosos e Bem Distribuídos

A área útil de 97,64 m² distribui-se de forma inteligente, complementada por uma varanda privativa espetacular com 39,40 m². A sala de estar e jantar em open space apresenta amplos vãos envidraçados e acesso direto à varanda, criando um espaço luminoso e arejado. A suíte principal dispõe de casa de banho privativa, roupeiros embutidos e acesso direto ao exterior, enquanto o segundo quarto com roupeiros embutidos é ideal para criança, escritório ou hóspedes.

Acabamentos Premium e Equipamentos de Excelência

A cozinha totalmente equipada BOSCH com ilha central apresenta bancada em granito preto e pavimento em mármore Calacatta. Os restantes espaços contam com pavimento flutuante em carvalho multicamada, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Os estores elétricos em todas as divisões garantem conforto e praticidade.

Eficiência Energética Incomparável

Certificado com Classe A (NZEB21), este apartamento é 71% mais eficiente no aquecimento e 70% no arrefecimento. A bomba de calor ENERGIE para águas quentes utiliza 75% de energia renovável, enquanto o ar condicionado LG multi-split em todas as divisões assegura climatização personalizada. A caixilharia CORTIZO com corte térmico e vidro duplo Guardian proporciona isolamento térmico e acústico superior.

Segurança e Conforto Garantidos

O edifício residencial com 23 frações oferece videovigilância nas zonas comuns, vídeo porteiro, sistema de deteção de incêndios e deteção de CO₂ nas garagens. Dois elevadores Schindler facilitam o acesso a todas as frações.

Garagem e Estacionamento

Inclui garagem box fechada no piso -2 com acesso por elevador, com 17,57 m² de área, garantindo segurança e comodidade para o teu veículo.

Localização Estratégica

Situado em Canidelo, a apenas 800 metros da Praia de Canidelo e 1,2 km da Estação de Metro Canidelo (Linha 1). O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 15 minutos, tal como o Centro do Porto. Hospital Santos Silva a 5 minutos de carro, CUF Porto a 10 minutos, Arrábida Shopping a 5 minutos e El Corte Inglés a 10 minutos. Supermercados nas imediações (Mercadona, Continente, Pingo Doce) e proximidade com escolas privadas de referência como o Colégio Luso-Francês e Colégio Oceanus.

**Área total: 178,27 m² | Pronto a habitar | Escritura imediata | Nunca habitado**.