Negócio para trespasse na Rua Adélia Ferreira dos Santos Carvalho, 118

Identificação do imóvel: ZMPT586853

Trespasse de Take Away “Saborear” em pleno funcionamento, ao centro da Cidade da Maia.

Há negócios que não começam do zero.
Continuam uma história com bases sólidas.

O Saborear é um take away com cerca de 10 anos de atividade, reconhecido localmente, com clientela fidelizada e operação estruturada, pronto a continuar a gerar resultados desde o primeiro dia. Localizado no centro da Cidade da Maia, numa zona de forte densidade habitacional e elevado fluxo diário, este espaço combina localização estratégica com um negócio já validado no mercado.

Características do espaço

- Área bruta privativa: 103,20 m²
- Afetação: Comércio
- Localização: rés-do-chão
- Inserido em prédio em propriedade horizontal (cave, rés-do-chão e 4 pisos)
Espaço pensado para eficiência e conforto operacional:

- Excelente exposição solar (nascente/poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia;
- Duas entradas independentes, facilitando o fluxo de clientes e operação interna;
- Pé direito elevado, proporcionando amplitude e melhor ventilação;
- Mezanino/escritório com vista sobre a área de trabalho;
- Layout funcional e organizado, preparado para continuidade imediata;
- Excelente estado de conservação (sem necessidade de obras);
- Infra-estruturas adequadas a restauração (incluindo extração de fumos).

Funcionalidade e apoio ao cliente

- Casa de banho para clientes;
- Casa de banho completa para staff.
Elementos fundamentais para:

- cumprimento de requisitos legais;
- melhor organização interna;
- conforto da equipa e clientes.

️ O que inclui o trespasse

- Equipamento completo de cozinha;
- Balcão de atendimento e zona de serviço;
- Equipamentos de frio e conservação;
- Sistema de faturação;
- Mobiliário e estrutura operacional;
- Organização otimizada para take away.
(Inventário detalhado disponível para consulta em reunião)

Estrutura e continuidade do negócio

- Negócio atualmente em funcionamento;
- Equipa composta por:

- Chefe de cozinha;
- Funcionário de apoio.

Grande vantagem competitiva: Os atuais proprietários demonstram total disponibilidade para acompanhar a transição, apoiando os novos proprietários numa fase inicial.

Isto permite:

- entrada mais segura no negócio;
- redução de risco operacional;
- continuidade da qualidade do serviço;
- adaptação progressiva à gestão.

Enquadramento contratual

- O espaço não se encontra arrendado atualmente;
- Os proprietários do negócio são também proprietários do imóvel;
- Será celebrado novo contrato de arrendamento com o futuro comprador;
- Condições de renda a definir em função da negociação.

Localização – Centro da Maia

Situado numa das zonas mais estratégicas da cidade, o Saborear beneficia de:

- Elevada visibilidade comercial;
- Forte movimento pedonal e rodoviário;
- Envolvente residencial consolidada;
- Presença de comércio, serviços e restauração.
Uma localização que garante procura regular e constante.

Proximidades / Distâncias

Transportes públicos:

- Metro Fórum Maia: 5 minutos a pé (350–500 m);
- Autocarros: 100–300 m;

Serviços e comércio:

- Supermercados: 2–5 minutos;
- Farmácias: 2–4 minutos;
- Bancos e serviços: 3–5 minutos;
- Escolas/infantários: 5–10 minutos.

Ligações estratégicas:

- Centro do Porto (Aliados): 15 minutos;
- Matosinhos: 15–20 minutos;
- Vila do Conde: 20–25 minutos;
- Trofa: 15 minutos;
- Vila Nova de Gaia: 20–25 minutos.
Excelente conectividade à Área Metropolitana do Porto.

Enquadramento de investimento

O Saborear posiciona-se como uma oportunidade sólida para:

- Empreendedores que pretendem iniciar atividade com risco reduzido;
- Projetos familiares;
- Investidores que procuram negócios com rendimento imediato;
- Expansão de conceitos de restauração.

Oportunidade

Entrar neste negócio é:

- evitar começar do zero;
- aproveitar uma