Casa ou moradia à venda em Santo Tirso - Couto - Burgães

Esta fantástica moradia de quatro frentes destaca-se pela sua excelente privacidade e vistas totalmente desafogadas. Situada na Rua Bom Jesus de Santa Cruz em Burgães, Santo Tirso, a propriedade oferece uma distribuição singular em meios pisos, ideal para quem procura harmonia, dinâmica familiar e excelente funcionalidade no dia a dia, em estreito contacto com a natureza mas mantendo a proximidade urbana.
• Moradia independente de tipologia T3 (com espaço extra para escritório) e quatro frentes.
• Moradia pronta a habitar e em bom estado de conservação geral.
• Lote de terreno plano e envolvente com uma área total generosa de 1.000 m².
• Excelente exposição solar ao longo de todo o dia, potenciada pelas quatro frentes.
• Duas garagens disponíveis, sendo uma interior e outra localizada num anexo exterior.
Com uma área bruta privativa de 128,7 m² e área bruta de construção de 257,4 m², o layout interior em meios pisos (split-levels) cria uma separação inteligente e muito fluida entre as zonas social e privada:
• Piso inferior: Garagem de acesso direto com zona de arrumos e lavandaria integrada.
• Meio piso social: Cozinha em conceito open space, sala de estar e jantar equipada com lareira e uma casa de banho completa.
• Meio piso intermédio: Dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa de apoio aos quartos (com janela e luz direta) e um terceiro quarto(+1) mais pequeno com varanda, ideal para escritório ou quarto de hóspedes.
• Meio piso superior: Uma suite privativa com closet, casa de banho completa (com janela e luz direta) e varanda independente.
• Circulação: Escadaria de acesso com excelente luminosidade natural através de uma clarboia.
Conforto e equipamento
• Sistema moderno de climatização através de ar condicionado instalado em 2024.
• Painéis solares fotovoltaicos para maior eficiência e redução direta na fatura de eletricidade.
• Equipamento termoacumulador e bomba de água totalmente novos.
• Portão exterior automatizado com a instalação de um novo motor elétrico.
Edifício/Exterior/Funcionalidade
• Quintal e terreno de 1.000 m² com privacidade total, perfeitos para jardim ou lazer.
• Segunda garagem independente localizada no pátio exterior, inserida num anexo com grande potencial de conversão para estúdio, oficina ou salão de convívio.
• Privacidade garantida e vistas panorâmicas desafogadas sobre a natureza envolvente.
Localização e proximidades
• Igreja Paroquial de Burgães: 1.100 m
• Clínica Trofa Saúde: 6.500 m
• Supermercado Auchan: 9.200 m
• Parque Urbano Sara Moreira: 9.800 m
• Centro de Santo Tirso (Câmara Municipal): 10.000 m
• Hospital de Santo Tirso: 12.000 m
• Estação de Comboios de Santo Tirso: 12.000 m
• Supermercados Continente Modelo e Pingo Doce: 14.000 m
• Nó de Acesso à Autoestrada A3: 16.000 m
As melhorias técnicas e de eficiência implementadas em 2024 asseguram que o imóvel se encontra pronto a habitar com os melhores padrões de conforto moderno. Trata-se de uma oportunidade única que alia a calma do campo à proximidade dos serviços essenciais.
Venha conhecer pessoalmente esta fantástica moradia e surpreenda-se com o espaço e a envolvente. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita!

This fantastic four-fronted villa stands out for its excellent privacy and completely unobstructed views. Located on Rua Bom Jesus de Santa Cruz in Burgães, Santo Tirso, the property offers a unique layout spread across split-levels, which perfectly combines family dynamics and everyday functionality, ensuring an excellent quality of life in close connection with nature while maintaining urban proximity.
• Detached 3-bedroom villa (with additional space for an office) and four fronts.
• Ready-to-move-in property in an overall good state of preservation.
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