Armazém à venda em Alcanhões

Terreno Urbano de 7.188 m² com Potencial de Construção até 50% - Excelente Oportunidade de Investimento em Santarém

Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e promotores imobiliários: um **terreno urbano com 7.188 m²**, localizado na freguesia de Alcanhões, concelho de Santarém, que reúne características únicas para um projeto de grande dimensão.

Segundo parecer recentemente emitido pelo Departamento de Urbanismo da Câmara Municipal de Santarém, este terreno apresenta um índice de construção até 50% para fins habitacionais**, conferindo um elevado potencial de desenvolvimento imobiliário, sujeito ao respetivo licenciamento.

Como valor acrescentado, a propriedade inclui um **armazém existente com 1.266 m² de área coberta**, em excelente estado estrutural, permitindo uma utilização imediata para fins logísticos, industriais ou de armazenagem, enquanto é preparado um futuro projeto de valorização.

Principais Características

*Terreno urbano com **7.188 m²**;
* Índice de construção até **50% para habitação** (conforme parecer urbanístico);
* Armazém existente com **1.266 m²**;
* Ampla área exterior;
* Bons acessos para veículos ligeiros e pesados;
* Excelente exposição e facilidade de implantação de novos projetos.

Um Investimento com Visão de Futuro

A localização beneficia de uma forte dinâmica de crescimento. Santarém encontra-se associada a importantes investimentos públicos e privados previstos no âmbito do **Mundial de Futebol de 2030**, estimados em cerca de **450 milhões de euros**, reforçando a atratividade da região e criando condições favoráveis para a valorização do mercado imobiliário.

Acresce ainda o desenvolvimento de novos projetos de lazer e turismo, incluindo uma infraestrutura dedicada ao surf, que contribuirá para a crescente projeção do concelho.

Potencial de Desenvolvimento

Esta propriedade é especialmente indicada para:

* Promoção habitacional;
* Condomínios residenciais;
* Empreendimentos de utilização mista;
* Residências para estudantes ou séniores;
* Projetos turísticos;
* Centros empresariais;
* Logística, armazenagem ou atividade industrial, aproveitando o armazém existente.

A existência de um edifício já construído representa uma vantagem competitiva, permitindo rentabilização imediata do ativo enquanto é desenvolvido o projeto imobiliário.
Categoria Energética: Isento

ref: MAG_112.