Moradia independente à venda na Rua da Ribeira, 31

Moradia Isolada V4 com Vistas Espectaculares sobre o Rio Cávado (pode converter em V6)

Apresentamos uma magnífica moradia individual e isolada, tipo V4 com possibilidade de conversão em V6, implantada num lote de 1.723 m² de total privacidade. Esta joia imobiliária oferece a liberdade e o isolamento que sempre desejaste, sem vizinhos próximos e com total liberdade para ruído e atividades.

A habitação principal distribui-se por 137 m² úteis e 274 m² de área bruta, com três quartos amplos e um mais pequeno, sendo o quarto principal tipo suite e bem espaçoso. O 2º e o 3º quartos possuem roupeiros embutidos, enquanto o 4º quarto foi convertido em arrumos e tem acesso ao telhado. As duas casas de banho são completas, amplas, com janelas e totalmente novas, garantindo conforto e modernidade.

A sala é ampla e luminosa, equipada com lareira para aquecer os dias mais frios. A cozinha mobilada e equipada apresenta armários em madeira de Carvalho maciço e placa a gás (com possibilidade de trocar por placa de indução). Uma varanda circunda toda a casa, proporcionando espaços de convívio privilegiados. O aquecimento de águas é feito por bomba de calor, nova. Há água da companhia e água do furo (100metros de profundidade). A casa possui instalação de ar condicionado.

O piso RC-1 é uma verdadeira surpresa, com garagem, arrumos, garrafeira, sala de ferramentas e lavandaria com área igual à da habitação. Existe ainda a possibilidade de construir 2 quartos e uma casa de banho neste piso, ampliando significativamente o potencial da propriedade.

As vistas são deslumbrantes e desafogadas sobre o Rio Cávado, praia fluvial de Adaúfe, campo envolvente e serras ao longe. A zona recreativa circundante oferece áreas verdes e zonas de estacionamento. Uma casa de apoio à piscina com churrasqueira completa este espaço de lazer único.

A propriedade dispõe de furo de água próprio, sistemas de aquecimento e tratamento de águas com bomba de calor e lareira. Árvores de fruto variadas e arbustos floridos na entrada completam este cenário paradisíaco.

Construída em 1994, a moradia encontra-se em bom estado, com orientação Norte, Sul, Este e Oeste, e classe energética B. Inclui garagem, arrumos, lugar(es) de estacionamento, varanda/terraço e casa de apoio à piscina.

Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com características únicas, privacidade absoluta e potencial de expansão. Ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e liberdade.