Terreno à venda na Rua Ourives

Terreno com Moradia para Restauro | Excelente Oportunidade de Investimento em Valbom – Gondomar
Apresentamos este excelente terreno com cerca de 2.000 m², localizado em Valbom, Gondomar, a poucos minutos das margens do Rio Douro, numa zona em crescente valorização.
O imóvel inclui uma moradia para restauro, podendo beneficiar do enquadramento legal atualmente aplicável ao Simplex Urbanístico, sujeito à verificação e cumprimento da legislação em vigor.
Como alternativa, o terreno apresenta um elevado potencial para construção em altura, sendo que, de acordo com a informação urbanística disponível, permite uma capacidade construtiva até 16 metros de altura, correspondente a 3 pisos acima da cota de soleira, oferecendo uma excelente oportunidade para promotores e investidores.
Principais características:

Terreno com aproximadamente 2.000 m²;
Moradia existente para restauro;
Potencial para construção multifamiliar;
Capacidade construtiva até 16 metros (3 pisos acima do solo);
Duas frentes de acesso, proporcionando grande flexibilidade de implantação;
Cerca de 100 metros de frente;
Localização privilegiada, próxima do Rio Douro;
Bons acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias;
Proximidade de escolas, transportes públicos, comércio e serviços.

Esta é uma oportunidade única para quem procura desenvolver um projeto habitacional numa das zonas com maior potencial de valorização do concelho de Gondomar.
Marque já a sua visita e conheça todo o potencial deste investimento.  .