Moradia independente à venda em Em578

Moradia T2 para venda
RUINA T2 RECUPERAÇÃO COM TERRENO EM VALE DE NOGUEIRAS, VILA REAL
Oportunidade para criar a casa dos seus sonhos a poucos minutos da cidade de Vila Real 
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Vale de Nogueiras, uma localização tranquila e muito procurada pela sua proximidade à cidade de Vila Real, onde poderá desfrutar da serenidade do meio envolvente sem abdicar da conveniência de estar a poucos minutos de todos os serviços essenciais. 
Trata-se de uma moradia T2 para recuperação, distribuída por dois pisos, inserida num terreno plano com 204 m², oferecendo um enorme potencial para transformar este imóvel numa confortável habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário. 
Com bons acessos, excelente exposição solar ao longo de todo o dia e infraestruturas de água, eletricidade e saneamento disponíveis nas proximidades, reúne condições muito favoráveis para um projeto de reabilitação. 
O IMÓVEL 
ruina de dois pisos destinada a recuperação, com uma área bruta de construção de 72 m², distribuídos por 36 m² em cada piso. 
A configuração existente permite desenvolver um projeto de renovação adaptado às necessidades dos futuros proprietários, valorizando o imóvel e aproveitando ao máximo o espaço disponível. 
A recuperação desta moradia representa uma excelente oportunidade para criar uma habitação personalizada, conciliando o charme da construção tradicional com o conforto e as soluções da arquitetura contemporânea. 
O TERRENO 
Inserida num terreno com 204 m², a propriedade beneficia de características que facilitam qualquer intervenção de recuperação. 
Dispõe de:  

Terreno totalmente plano 
Fácil acesso automóvel até à habitação 
Excelente exposição solar durante todo o dia 
Espaço exterior com potencial para jardim, zona de lazer, horta ou estacionamento 

A dimensão do terreno permite valorizar significativamente o projeto, criando um agradável espaço exterior para usufruto da família. 
INFRAESTRUTURAS 
A propriedade beneficia da existência de infraestruturas essenciais nas proximidades, facilitando o desenvolvimento da obra. 
Disponível nas imediações:  

Rede pública de água 
Eletricidade 
Rede de saneamento 

LOCALIZAÇÃO 
Situada em Vale de Nogueiras, esta propriedade destaca-se pela excelente localização, combinando tranquilidade, bons acessos e grande proximidade à cidade de Vila Real. 
Nas proximidades encontra:  

Centro da cidade de Vila Real 
Comércio e serviços 
Supermercados 
Escolas 
Restaurantes 
Farmácias 
Transportes públicos 
Principais vias de acesso 

Esta localização permite desfrutar de um ambiente calmo e residencial, mantendo toda a comodidade da vida urbana a apenas alguns minutos. 
IDEAL PARA 
Esta propriedade adapta-se a diferentes objetivos: 
Habitação PrópriaUma excelente oportunidade para construir uma casa personalizada, ao seu gosto,numa zona tranquila e próxima da cidade. 
Casa de FériasIdeal para quem procura um refúgio com espaço exterior, boa exposição solar eexcelentes acessos. 
InvestimentoUma opção interessante para investidores que pretendam recuperar e valorizar umimóvel numa zona com crescente procura e próxima de Vila Real. 
PRINCIPAIS VANTAGENS  

Ruina T2 para recuperação 
Dois pisos 
72m² de área de construção 
Terreno com 204 m² 
Terreno plano 
Fácil acesso à propriedade 
Excelente exposição solar durante todo o dia 
Água, eletricidade e saneamento nas proximidades 
Excelente potencial de valorização após recuperação 
Localização tranquila 
A poucos minutos do centro de Vila Real 
Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento 

UMA OPORTUNIDADE COM ELEVADO POTENCIAL 
Encontrar um imóvel para recuperar com terreno plano, bons acessos, excelente exposição solar e tão próximo da cidade de Vila Real é cada vez mais difícil. .