Terreno à venda na Rua Principal, 84

Identificação do imóvel: ZMPT591264

Terreno com Potencial de Construção em Ardazubre | 1.560 m²

Oportunidade de investimento ou construção da sua futura moradia!

Apresentamos este excelente Terreno rústico com 1.560 m², localizado em Ardazubre, na União das Freguesias de São Martinho de Árvore e Lamarosa, inserido em mancha urbana, numa zona predominantemente residencial, caracterizada por moradias e bons acessos.

De acordo com a informação disponível e com o enquadramento no Plano Diretor Municipal (PDM) de Coimbra, o terreno encontra-se inserido em Área Residencial H2, encontrando-se sujeito às regras urbanísticas aplicáveis e à apreciação das entidades competentes.

Segundo os parâmetros urbanísticos previstos para esta classe de espaço, poderão aplicar-se, entre outros:

- Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com profundidade de 25 metros, confinante com a via pública, até ao máximo de 1.000 m²;
- Índice de edificabilidade de 0,45 para a restante área do terreno;
- Possibilidade de construção até 3 pisos;
- Índice de impermeabilização do solo de 0,60.

O terreno beneficia de frente para via pública e de uma localização estratégica, a poucos minutos de Cantanhede, Montemor-o-Velho e Coimbra, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura construir habitação própria ou desenvolver um projeto imobiliário, sempre sujeito à obtenção das necessárias aprovações e licenças.

A sua localização permite desfrutar da tranquilidade do meio rural sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos da região.

O terreno encontra-se a cerca de 10 km de Cantanhede, 16 km de Montemor-o-Velho, 19 km de Coimbra, 35 km da Figueira da Foz e 25 km da Praia da Tocha, beneficiando de excelentes acessibilidades através da EN111 e da proximidade à A14.

Esta localização estratégica coloca-o no centro de um dos principais eixos do distrito de Coimbra, permitindo chegar rapidamente a zonas comerciais, escolas, serviços de saúde, polos industriais e empresariais, bem como às praias da costa atlântica.

Uma combinação perfeita para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e, simultaneamente, excelentes ligações para o dia a dia.

Se procura um terreno com excelente potencial construtivo, boa localização e fácil acesso às principais vias de comunicação, esta poderá ser a oportunidade certa.

Toda a informação disponibilizada deverá ser confirmada junto das entidades competentes, não dispensando a consulta da documentação oficial.

Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.
Descubra todo o potencial deste terreno!

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