Apartamento T7 à venda na Alameda Dom Afonso Henriques

Imóvel de Investimento ou para Habitação Própria
Excelente Oportunidade de Investimento com Rendimento Garantido
Localizado num dos prédios mais distintos da Alameda.
Prédio com Elevador.
Apartamento totalmente renovado. A renovação primou pela qualidade dos materiais, conjugada com alguns elementos originais recuperados. Ar condicionado em todo o imóvel.
Constituído por 8 divisões, polivalentes na sua utilização, nomeadamente entre quartos e salas, de acordo com o potencial uso: Imóvel de Investimento ou Habitação Própria.
Zonas de circulação amplas, com 3 suítes e 4 quartos, servidos por 5 WCs.
O apartamento possui duas frentes, com ótima orientação solar, muito luminoso.
Possui duas entradas, a principal e a de serviço, esta com acesso a uma área de jardim de uso comum e uma zona de estacionamento para residentes, com acesso pela Av. Guerra Junqueiro.
A fração possui uma arrecadação com 9 m².
Uso: Investimento
Atualmente o imóvel está a ser utilizado como produto de investimento, estando sete quartos arrendados. Os contratos são de 12 meses, com duração até 31 de julho de 2026. O rendimento mensal atual é de 4.400, 00€, que sofrerá atualização a partir de 1 de agosto. Existem 3 espaços de uso comum: cozinha totalmente equipada, com zona de lavandaria, sala de estar/refeições e uma zona de arrumos.
Todos os quartos e a sala estão mobilados e possuem ar condicionado.
Uso: Habitação
Ótimas áreas, a zona social é dotada de charme e excelente luminosidade. Cozinha totalmente equipada com zona de tratamento de roupas. Três das cinco casas de banho possuem grandes janelas.
Localizado na zona do agrupamento escolar da Escola Secundária Filipa de Lencastre.
Localizado junto a uma das mais prestigiadas faculdades de engenharia do país, o Instituto Superior Técnico (IST).
Com estacionamento à porta com dístico de residente EMEL e possibilidade de estabelecer avenças especiais para moradores com o parque de estacionamento subterrâneo da Empark, que se localiza em frente ao prédio.
Servido por todo o tipo de transportes: estação de metro a 2 minutos, Estação da Alameda, servida pela Linha Verde e pela Linha Vermelha.
O imóvel é vendido totalmente equipado e mobilado.
Venha viver ou investir numa das melhores zonas de Lisboa.