Moradia independente à venda na Rua Ferreira Borges, 9

Localizada numa zona residencial da Charneca da Caparica, esta moradia distingue-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e por uma característica rara no mercado: um piso com entrada independente, que multiplica as possibilidades de utilização do imóvel.
Implantada num lote de 390 m², conta com 216 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos.

No piso principal encontra uma ampla zona social com cerca de 75 m², onde sala de estar, sala de jantar e cozinha comunicam de forma fluida com o exterior, criando uma ligação natural à piscina e aos terraços.

No piso superior situam-se os três quartos, apoiados por uma espaçosa casa de banho e varandas.
Mas é na cave que esta moradia revela um dos seus principais diferenciais.
Com entrada independente pelo exterior e ligação também pelo interior da habitação, este piso dispõe de sala, cozinha equipada, casa de banho, um quarto e uma divisão interior adicional, permitindo uma utilização autónoma como T1+1.

Esta configuração abre diferentes possibilidades, desde a utilização por familiares ou hóspedes até à sua rentabilização através de arrendamento. Pela sua autonomia e características, apresenta também potencial para exploração turística, com uma estimativa de rendimento que poderá atingir os 1.250 €/semana.

A existência de dois acessos ao terreno, por ruas distintas, reforça a privacidade e a possibilidade de utilização independente dos espaços, uma característica pouco comum no mercado.
No exterior, a piscina, churrasqueira, terraços e diferentes zonas de lazer convidam a aproveitar os dias de sol em família ou entre amigos.

Embora situada numa das principais avenidas da Charneca da Caparica, a qualidade da construção e o bom isolamento proporcionam um ambiente surpreendentemente tranquilo, mesmo no exterior, junto à piscina e ao jardim.

Outras características:

• Ar condicionado
• Estores elétricos
• Cozinha equipada
• Piscina
• Churrasqueira
• Acessos ao terreno por duas ruas
• Estacionamento para várias viaturas
• Sistema de videovigilância
• Excelente exposição solar
• Boa privacidade
• Proximidade das praias, comércio, escolas e principais acessos a Lisboa

Uma casa para viver por inteiro ou para adaptar a diferentes projetos de vida, com espaço, independência e um potencial difícil de encontrar numa única propriedade.

Nota: Algumas das imagens apresentadas correspondem a propostas de decoração e ambientação criadas com recurso a IA.