Prédio residencial à venda no Barreiro

Apresenta-se uma oportunidade de investimento única, resultante da unificação de dois prédios urbanos com frentes distintas. Esta característica singular confere ao ativo uma excelente acessibilidade, luminosidade e um acréscimo de valorização imediata ao projeto arquitetónico.

Trata-se de um terreno com uma área total de 867 m², que conta com viabilidade de construção suportada por um Estudo Prévio já definido.

Detalhes da Capacidade Construtiva:

Distribuição: 1 piso em cave + 5 pisos acima da cota de soleira + 1 piso recuado.

Área Bruta de Construção (Acima do Solo): 4.601, 20 m²

Área Bruta de Construção (Cave): 801,54 m²

Projeto Base: 27 fogos habitacionais e 27 lugares de estacionamento.

Elevado Potencial de Otimização (Até 41 Fogos):
O grande diferencial deste ativo é o seu elevado potencial de flexibilidade. É possível otimizar o projeto e atingir até 41 fogos habitacionais, mantendo a mesma área bruta de construção, volumetria e altimetria já definidas no Estudo Prévio. Esta maleabilidade representa uma clara vantagem para promotores que procuram ajustar as tipologias à procura atual do mercado, maximizando assim a rentabilidade do investimento.

Trata-se de um ativo com características ideais, numa configuração que combina dimensão, localização estratégica e capacidade construtiva, reunindo todas as condições para um projeto habitacional de elevado sucesso.

Partilha de Negócio (50/50)
Na BBS Life, acreditamos que o sucesso se constrói em parceria. Por isso, praticamos a partilha 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor que possuam licença AMI válida.

A nossa prioridade é, e sempre será, prestar o melhor serviço ao cliente e fechar bons negócios. Se tem um cliente comprador qualificado para este imóvel, entre em contacto connosco e agende já a sua visita!

Juntos fazemos mais e melhor pelos nossos clientes. Vamos conversar?