Moradia independente à venda na Estrada Brito

Identificação do imóvel: ZMPT590321

Moradia T1 nova com áreas exteriores e estacionamento:
Um projeto singular junto à Praia de Brito, em São Félix da Marinha!

Nota prévia:
Possibilidade de aquisição do terreno com licença de construção.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T1 chave-na-mão localizada na Estrada de Brito, em São Félix da Marinha - Vila Nova de Gaia. A escassos minutos da Praia de Bocamar e Praia de Brito, esta moradia dispõe de construção já aprovada e pronta a arrancar, sendo entregue totalmente pronta e equipada. Neste projeto, encontra-se prevista a edificação de uma casa singular, com um único piso, dois pátios (a Norte e a Sul) e área de aparcamento automóvel. Beneficiando de total privacidade, afirma-se como uma expressão discreta de arquitetura, conforto e individualidade numa localização de excelência.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial, com proximidade a comércio e serviços locais, tais como supermercados, transportes, vias de acesso, entre outros. Destaque para a orla marítima com a Avenida da Liberdade a menos de 1 km a pé, acesso à linha de comboios - estação da Granja - assim como a ligação à autoestrada A29 a curta distância. Entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade ao mar, esta localização oferece uma envolvente prática, bem servida de comércio, serviços e transportes.

CARACTERÍSTICAS E PROJETO:
• Moradia T1 térrea nova, com 2 terraços e estacionamento, a ser entregue chave-na-mão
• Localizada na Estrada de Brito, São Félix da Marinha - V.N. Gaia
• Possibilidade de personalizações pontuais a definir com o dono da obra
• Implantada em terreno com área de 161,3 m2
• A moradia contempla uma ampla tipologia T1 com 2 pátios e área de estacionamento, dispostos num único piso
• O projeto foi pensado para proporcionar total privacidade face à via pública e também outras propriedades vizinhas
• A estética escolhida resulta da combinação harmoniosa entre a madeira, que transmite conforto e acolhimento, e o betão à vista, conferindo-lhe uma expressão contemporânea e intemporal
• A cobertura plana da casa apresenta-se como a tela perfeita para a colocação de um revestimento ajardinado, potenciando a singularidade, performance energética e descrição deste projeto
• Os equipamentos foram pensados para um dia a dia prático, funcional e requintado, com referências de elevada qualidade e durabilidade
• A eficiência energética é também favorecida pela instalação de painéis fotovoltaicos, beneficiando da cobertura plana e do sol abundante que caracteriza esta zona
• Entrega prevista em 12 meses

DESCRIÇÃO DA MORADIA:
• O acesso é realizado por um portão metálico discreto, a partir do qual é possível entrar de carro ou a pé, com uma área de estacionamento no interior da propriedade
• Seis degraus separam a moradia da cota da rua, resguardando os seus espaços exteriores e interiores face à via pública e proporcionando uma transição suave para a habitação
• Em contraste, as amplas janelas, já protegidas da visibilidade da rua por se encontrarem numa cota mais baixa, permitem a entrada generosa de luz natural no interior da moradia
• Junto à entrada, o acesso é precedido por um terraço a poente, com ligação à zona social da casa, a qual recebe os habitantes e convidados com uma ampla sala e cozinha aberta
• A cozinha em open space prolonga naturalmente a sala, permitindo cozinhar, conviver e desfrutar da envolvente sem perder a ligação a quem está presente
• Na transição entre a zona social e a zona íntima, encontra-se um corredor repleto de arrumação com armários embutidos e uma instalação sanitária espaçosa e completa
• Na zona mais afastada da rua, surge o quarto com área generosa, armário embutido e ligação a um terraço privativo que recebe sol de nascente

ÁREAS INTERIORES:
• Sala - 21 m2
• Cozinha - 13 m2
• I.S. complet