Espaço comercial à venda na Rua António José Couvinha, 28 Nb

INVESTIMENTO COM RENTABILIDADE IMEDIATA E CONTRATO DE 5 ANOS | ÉVORA
Se procura um investimento imobiliário seguro, com risco minimizado e rendimento garantido desde o primeiro dia, esta é a oportunidade ideal para o seu património.
Trata-se de uma loja comercial nos Álamos, Évora, vendida já com um inquilino altamente sólido e histórico de cumprimento exemplar.

� Indicadores Financeiros do Ativo
•Preço de Venda: 109.900€
•Renda Mensal Atual: 575€
•Rendimento Anual Bruto: 6.900€
•Taxa de Rentabilidade Bruta (Yield): 6,27% ao ano (valor muito acima da média dos depósitos bancários)

� O que torna este Investimento Único?
•Contrato a Longo Prazo: O contrato atualizado para o prazo de 5 anos (com início a 1 de setembro de 2026), garantindo estabilidade e receita previsível.
•Inquilino Sólido e Estabelecido: Negócio Tatuagens em pleno funcionamento no local desde fevereiro de 2024, comprovando a viabilidade do ponto comercial e a saúde financeira da operação.
•Sem Custos de Transição: Esqueça as preocupações com lojas vazias, obras de adaptação ou meses sem faturar à procura de inquilino. A rentabilidade entra na sua conta no dia seguinte à escritura.
•Fotos Reais do Negócio: Ao contrário de anúncios anteriores com fotos do espaço vazio, dispomos agora de imagens reais que demonstram a valorização do espaço e o negócio ativo.
•Custos Fixos Baixos: Imóvel com valor de condomínio reduzido, maximizando a sua margem de lucro líquida.
•Localização Estratégica: Situada nos Álamos, uma zona residencial e comercial consolidada em Évora, com excelente visibilidade, estacionamento e fluxo constante de pessoas.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.
Via Watts
Particular
Grato.