Prédio residencial à venda na Rua Catarina Eufémia

Amadora, Casal da Mira, prédio isolado em propriedade total implantado num lote de 488m2.
Com uma área bruta privativa de 385m2 em 5 pisos, espaço exterior com logradouros, garagem, arrecadações e anexos.

Garagem com 27m2 ABP
Cave com 34m2 ABP e saída para o logradouro (desocupado)
R/C de tipologia T2+1 com 90m2 ABP (habitação)
1º andar de tipologia T2+1 com 90m2 ABP + 20m2 ABD (habitação)
2º andar de tipologia T2+1 com 90m2 ABP + 20m2 ABD (habitação)
3º andar de tipologia T1 com 46m2 ABP (habitação)

No exterior beneficia de uma área privada com capacidade para estacionamento de várias viaturas, arrecadação e espaços adicionais para arrumos.

As 4 frações para habitação estão arrendadas sob o Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU). "yield bruta de 3,5%"

Localizado numa zona consolidada, com forte procura habitacional, beneficia da proximidade a comércio local, escolas, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários à cidade de Lisboa e arredores.

O imóvel não possui licença de utilização.

Excelente oportunidade para investidores que procuram adquirir um imóvel com características únicas, com elevado potencial e forte perspectiva de valorização futura.

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