Armazém com rentabilidade à venda na Rua Cerca

Armazém em Venda - Sargento-Mor, Coimbra

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento! Este armazém com 548 m² de área bruta privativa localiza-se em Sargento-Mor, Coimbra, numa zona com bons acessos rodoviários. O imóvel dispõe de 2 entradas independentes, permitindo múltiplas possibilidades de utilização e funcionamento.

A propriedade foi construída em 2006 e possui licença de utilização nº 166/2006, emitida pela Câmara Municipal de Coimbra. Distribui-se por 2 andares com 2 divisões e 2 casas de banho, oferecendo espaços versáteis e funcionais. A fachada apresenta 12 metros lineares, conferindo uma presença notável no local.

Encontra-se no rés do chão com estacionamento disponível e garagem/praça de estacionamento incluída. Possui ainda possíveis áreas de apoio como depósito e arrecadação, maximizando o aproveitamento do espaço. A certificação energética é isenta ao abrigo do Decreto-Lei nº 101-D/2020.

**Destaque especial para investidores: ** Este armazém tem contrato de arrendamento em vigor, representando uma oportunidade imediata de rendimento. Não perca esta chance de expandir o seu portifólio imobiliário com um ativo rentável e bem localizado em Coimbra!