Apartamento T3 à venda na Rua da Ponta da Cruz, 32

Apartamento T3 de Excelência com Vista Mar e Pôr do Sol | Doca do Cavacas | Funchal

Descubra este magnífico apartamento T3, com uma área bruta privativa de 189,82 m², que alia conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas do Funchal.

Apresentando-se em excelente estado de conservação, este imóvel foi alvo de importantes melhorias no final de 2025, proporcionando maior eficiência energética, conforto térmico e acústico.

Entre as principais mais-valias destacam-se:

* Substituição integral de todas as caixilharias por janelas de elevada performance, equipadas com vidro duplo 8 mm + 8 mm, rotura térmica e vidros de controlo solar, reduzindo significativamente a entrada de calor e raios solares, aumentando o conforto durante todo o ano.
* Instalação de uma **bomba de calor de 200 litros, garantindo uma produção de águas quentes sanitárias mais eficiente e económica.
* Elegante soalho em madeira maciça de Sucupira, reconhecida pela sua elevada resistência, durabilidade e beleza intemporal.

A varanda é um dos grandes destaques deste apartamento, oferecendo um cenário verdadeiramente único para desfrutar de um **espetacular pôr do sol**, com o oceano como pano de fundo, tornando cada final de dia num momento especial.

A localização é outro dos seus pontos fortes. Situado junto à Doca do Cavacas, a poucos minutos da Estrada Monumental e do Fórum Madeira, beneficia de uma vasta oferta de comércio, serviços, supermercados, restaurantes, praias, zonas de lazer e transportes públicos, além de excelentes acessos às principais vias da cidade.

Características principais:

* T3
* Área Bruta Privativa: 189,82 m²
* Excelente estado de conservação
* Soalho em madeira maciça de Sucupira
* Caixilharia nova com rotura térmica
* Vidros duplos 8 mm + 8 mm de controlo solar
* Bomba de calor de 200 litros (instalada no final de 2025)
* Varanda com magnífico pôr do sol
* Localização privilegiada junto à Doca do Cavacas
* Próximo da Estrada Monumental e do Fórum Madeira
* Excelentes acessos
* 2 Estacionamentos lado a lado
* 1 Arrecadação

Este é o apartamento ideal para quem procura uma habitação de qualidade superior, com áreas generosas, acabamentos premium e uma localização privilegiada, onde conforto, funcionalidade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia.

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