Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Mário Cal Brandão, 232

T2 COMO NOVO (2024) | TERRAÇO 42 m² | BOX 2 CARROS | LAVANDA LIVING

T2 com amplo terraço privativo e garagem box para 2 carros

Excelente oportunidade no Lavanda Living, em Vila Nova de Gaia, para quem procura um apartamento moderno, espaçoso e praticamente novo, com a vantagem de contar com um terraço privativo de 41,65 m² e uma garagem fechada de 37,70 m² com capacidade para 2 carros.

Construído em 2024, o apartamento encontra-se em estado irrepreensível, como novo, e mantém a garantia do construtor.

Principais características

* 104,75 m² de área bruta privativa
* Terraço privativo de 41,65 m², com excelente dimensão para refeições ao ar livre, convívio e lazer
* Garagem box de 37,70 m², com capacidade para 2 carros e com espaço para arrumação
* Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico
* Duas frentes, Nordeste / Sudoeste, proporcionando excelente luminosidade e ventilação cruzada
* Classe energética A

Conforto e qualidade de construção

O apartamento apresenta acabamentos de qualidade e diversas soluções construtivas orientadas para o conforto, eficiência energética e isolamento:

* Soalho de madeira
* Cozinha moderna totalmente equipada
* Iluminação LED embutida
* Casas de banho com loiças suspensas e toalheiros aquecidos
* Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
* Fachada ventilada e sistema ETICS
* Painéis solares e esquentador para produção de águas quentes sanitárias
* Soluções de isolamento acústico em tetos e paredes duplas

Localização

Localizado numa zona central e consolidada de Vila Nova de Gaia, o apartamento beneficia de uma excelente proximidade a transportes, comércio, serviços, espaços verdes e principais acessos:

* 800 m da estação de Metro João de Deus e do El Corte Inglés
* Mercadona e Aldi nas proximidades
* A poucos minutos das principais vias de acesso ao Porto
* Parque da Lavandeira a escassos metros, ideal para caminhadas, exercício e lazer
* Cerca de 10 minutos de carro das praias de Vila Nova de Gaia
* Localização estratégica face à futura estação de Alta Velocidade de Gaia

Pronto a habitar

Um apartamento que combina construção recente, áreas generosas, excelente exposição solar, um raro espaço exterior de 42 m² e garagem fechada para 2 carros.

Encontra-se totalmente desimpedido e pronto a habitar.

Contacte para agendar a sua visita.

Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.
Agradeço que esta opção seja respeitada. Serão considerados apenas contactos de particulares diretamente interessados na aquisição do imóvel.