Quinta à venda em Rio de Moinhos

Elegância, História e Exclusividade no Coração da Beira
Existem propriedades que resistem ao tempo... e existem aquelas que o valorizam. Este magnífico solar pertence a esse grupo restrito de lugares onde a história continua viva e cada espaço convida a ser descoberto.
Conhecida como “Solar da Quinta dos Casais” ou “Casa da Família Aguiar”, esta herdade constitui um notável exemplo da arquitetura senhorial beirã do século XVIII, onde tradição, natureza e privacidade convivem em perfeita harmonia.
Implantada num terreno com 5.779 m², a propriedade preserva a sua autenticidade, conciliando património, funcionalidade e conforto. Conta com um conjunto edificado que totaliza 1.916,50 m² de área bruta total, distribuídos pela casa principal e pelos vários edifícios de apoio existentes na herdade.
Piso Principal
A entrada faz-se por um elegante hall dominado por uma escadaria em pedra que revela desde o primeiro momento o carácter distinto da casa.
A ala direita integra um amplo salão com lareira e nobres acabamentos em madeira, uma espaçosa sala de jantar também equipada com lareira, uma cozinha equipada e uma casa de banho social. Complementando as áreas sociais, destaca-se um magnífico salão-terraço, onde a abundante luz natural e a ligação ao terraço e à piscina criam um ambiente particularmente agradável. 
Na ala esquerda, de caráter mais reservado, encontram-se duas elegantes suítes, uma das quais poderá ser facilmente convertida em duas suítes independentes (graças à existência de duas casas de banho), elevando a capacidade desta área privada para três suítes.
Piso Superior
Ao centro, encontramos duas confortáveis salas de estar, sendo que uma delas comunica diretamente com uma varanda na fachada principal. Ao longo de dois majestosos corredores que reforçam a imponência da arquitetura, distribuem-se cinco suítes de generosas dimensões. Duas destas dispõem de uma divisão anexa multifuncional, ideal como sala privada, escritório ou quarto adicional.
Espaços Complementares
A propriedade beneficia de um sótão, totalmente aproveitado, onde se encontram dois quartos, um pequeno salão e uma casa de banho, ampliando assim a capacidade de alojamento. O solar conta ainda com um amplo piso inferior com acesso direto ao jardim, complementado igualmente por uma casa de banho social. Trata-se de um espaço versátil que poderá ser adaptado a diferentes projetos, acrescentando novas áreas de lazer, convívio ou apoio à habitação.
Exterior
O terraço, orientado a poente, oferece vistas privilegiadas sobre o jardim, a piscina e a paisagem natural envolvente, beneficiando de uma excelente orientação solar durante a tarde e criando um cenário perfeito para desfrutar do pôr do sol. O terreno é enriquecido por diversos árvores de fruto, entre as quais uma imponente nogueira centenária. Dispõe ainda de poço, mina de água, tanque e quatro anexos, entre os quais se destaca um antigo lagar de grandes dimensões (com cerca de 450 m², distribuídos por três pisos) com enorme potencial de reabilitação e transformação.
Potencial
Pela sua dimensão, localização e características únicas, esta propriedade reúne atributos que a tornam particularmente versátil, adaptando-se a diferentes utilizações:

residência familiar de prestígio;
turismo rural;
hotel de charme;
eventos privados;
retiro de bem-estar;
investimento patrimonial.

Localização 
Situado na aldeia de Rio de Moinhos, no concelho de Sátão, o solar beneficia da serenidade da paisagem da região sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Encontra-se a apenas cinco minutos da vila sede de concelho (7 km) e a cerca de trinta minutos de Viseu (26 km).
Características principais:

Área bruta total: 1.916,50 m²
Terreno: 5.779 m²
Tipologia: T10
10 casas de banho
Piscina
Terraço
Varanda
Garagem para 3 viaturas
Lagar de 450 m²
Poço
Mina de água
Tanque
Aquecimento individual

Mais do que uma p