Apartamento T3 à venda na Rua Mariana de Lencastre, 5

MARIANA 1930! T3 EXCLUSIVO EM MORADIA DOS ANOS 30 | Totalmente Reabilitado | Terraço Privativo | Vista Rio |

Este apartamento ocupa o primeiro andar de uma elegante moradia da década de 1930, situada numa rua residencial extremamente tranquila de Algés, onde a arquitetura tradicional se conjuga com uma reabilitação integral realizada com elevados padrões de qualidade.

A estrear, este T3 oferece 108 m² de área interior, aos quais se junta um extraordinário terraço privativo com 44 m², equipado com água e eletricidade, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade.

O apartamento é composto por:
Três quartos;
Duas casas de banho completas;
Sala ampla e luminosa;
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos MARCA AEG;
Pré-instalação de ar condicionado.
Como complemento, dispõe ainda de um sótão com cerca de 30 m² de área útil para arrumação, acessível diretamente pelo interior da fração, proporcionando um espaço extremamente versátil.
Das janelas do hall de entrada e de um dos quartos é possível desfrutar de uma agradável vista sobre o rio Tejo.

VIVER EM ALGÉS
A localização é um dos maiores trunfos deste imóvel.
Em cerca de 10 minutos a pé encontra:
Estação de comboios com ligação direta ao centro de Lisboa e às praias da Linha de Cascais;
Passeio ribeirinho do Tejo, ideal para caminhar, correr ou andar de bicicleta;
Comércio tradicional;
Supermercados;
Bancos;
Padarias;
Restaurantes;
Todo o tipo de serviços.
O estacionamento é fácil na zona, sendo possível obter dístico de residente.

BENEFÍCIOS FISCAIS
O imóvel foi objeto de um processo de reabilitação urbana.
Por se localizar numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), os compradores que adquiram o imóvel para Habitação Própria e Permanente poderão beneficiar, nos termos legais aplicáveis e mediante verificação dos respetivos requisitos, de:
Restituição do IMT pago na aquisição;
Isenção de IMI durante três anos.
O processo de compra poderá ser acompanhado por advogada, assegurando apoio jurídico especializado durante todas as fases da transação.

Para quem ainda pretenda adquirir uma casa totalmente personalizada, poderá ainda ser disponibilizado um serviço de consultoria em design de interiores, permitindo adaptar a decoração ao gosto do futuro proprietário.

Uma oportunidade rara para quem procura uma casa com personalidade, espaços exteriores de qualidade, proximidade de Lisboa e uma localização privilegiada junto ao rio.

NOTA:
As duas fotos com mobilia na zona exterior são IA.