Moradia independente à venda na Boa Nova - Cohaemato - Sardoal

Apresentamos uma moradia de arquitetura contemporânea, concebida para proporcionar uma experiência de habitar onde a privacidade, a luz natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores assumem um papel central.

Atualmente em fase de reabilitação integral, a propriedade será entregue totalmente concluída e pronta a habitar, preservando a identidade do projeto arquitetónico e incorporando elevados padrões de qualidade construtiva e de conforto.

Implantada num lote de 1.011 m², esta moradia dispõe de 538 m² de área bruta de construção e cerca de 420 m² de área útil, distinguindo-se pela qualidade do projeto arquitetónico e pela cuidada organização funcional dos seus espaços.

O conceito desenvolvido pelo arquiteto parte da criação de um limite claro entre o espaço público e o privado. Um extenso muro envolvente define toda a propriedade e integra de forma discreta a garagem, pátios, arrumos e escritório, libertando a habitação principal para uma vivência reservada, tranquila e profundamente ligada ao jardim.

No piso térreo, uma expressiva caixa em tijolo maciço acolhe as zonas de estar, de jantar e a cozinha, constituindo o elemento central da composição arquitetónica. Toda a área social abre-se para um amplo jardim orientado a nascente, estabelecendo uma relação harmoniosa entre o interior e o exterior e privilegiando a entrada de luz natural ao longo do dia. Neste piso destaca-se ainda uma versátil área independente, ideal para estúdio, escritório ou salão multifuncional, complementada por uma ampla lavandaria com iluminação natural e uma casa de banho de apoio. A garagem, com capacidade para quatro viaturas e acesso direto ao interior da habitação, integra igualmente uma casa de banho de serviço, sala de máquinas e amplas zonas de arrumação.

O piso superior foi concebido para garantir elevados níveis de conforto, privacidade e bem-estar. A suíte principal beneficia de acesso direto a um terraço privativo, enquanto os restantes quartos dispõem igualmente de casas de banho privativas. Entre as duas áreas desenvolve-se um elegante pátio interior descoberto, verdadeiro elemento central da habitação, que introduz luz natural nas zonas interiores, promove a ventilação cruzada e contribui para a regulação térmica da moradia ao longo das diferentes estações do ano. Para além da sua função técnica, este espaço estabelece uma ligação permanente com a natureza, criando um ambiente de serenidade e valorizando a experiência de habitar.

Na meia cave, parcialmente acima da cota do terreno e beneficiando de amplas janelas verticais, encontra-se um espaço polivalente preparado para acolher um ginásio, sala de cinema, salão de jogos ou qualquer outra utilização compatível com um estilo de vida contemporâneo. Um pátio inglês assegura abundante iluminação e ventilação naturais, estabelecendo ainda uma ligação visual à sala principal através de uma impressionante zona de duplo pé-direito.

A moradia beneficia de uma orientação solar privilegiada e encontra-se inserida numa das localizações mais valorizadas de Leça da Palmeira, conjugando excelentes acessos rodoviários, proximidade ao mar e aos principais serviços, com a tranquilidade de um bairro residencial de elevada qualidade.

As imagens apresentadas foram produzidas e/ou intervencionadas com recurso a ferramentas de Inteligência Artificial e técnicas de home staging virtual, tendo como referência a arquitetura, os espaços e as características atuais do imóvel. Destinam-se a proporcionar uma representação visual do potencial da propriedade após a conclusão da reabilitação em curso, podendo o resultado final apresentar diferenças ao nível da decoração, mobiliário, paisagismo, materiais, acabamentos ou outros elementos representados.

Mais do que uma residência, esta é uma obra de arquitetura concebida para quem valoriza exclusividade, privac.