Prédio de uso misto à venda na Rua 25 de Abril, 488 a

Prédio de Investimento na Brandoa | Elevada Rentabilidade | Lote de 692 m²

Excelente oportunidade de investimento no coração da Brandoa, freguesia da Encosta do Sol, concelho da Amadora.

Este prédio, em propriedade total, encontra-se implantado num lote de 692 m² e apresenta um excelente potencial de valorização e rentabilidade, sendo uma opção muito atrativa para investidores que procuram um ativo já em exploração.

O imóvel encontra-se atualmente totalmente arrendado, gerando um rendimento mensal, com contratos de arrendamento em vigor.

Composição do imóvel:

Rés do Chão

2 apartamentos T0
Renda: 490 €/mês
Renda: 650 €/mês
1 apartamento T1
Renda: 620 €/mês

1. º Andar

2 quartos com casa de banho
Rendas de 450 €/mês e 500 €/mês
2 quartos sem casa de banho privativa
Rendas de 400 €/mês cada

O amplo terreno oferece ainda potencial para construção de anexos, permitindo aumentar significativamente a rentabilidade do investimento, mediante consulta e viabilidade junto das entidades competentes.

Localização privilegiada

Situado numa zona central da Brandoa, o imóvel beneficia de uma excelente envolvente, com todo o tipo de comércio e serviços a poucos minutos, incluindo supermercados, farmácias, bancos, cafés, restaurantes, pastelarias e diversos estabelecimentos de comércio local.

Na área envolvente encontram-se também várias escolas, jardins de infância e equipamentos públicos, tornando esta uma localização muito procurada para habitação permanente.

Excelentes acessos

A localização permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente:

IC16
IC17/CRIL
IC19
A9 (CREL)
Segunda Circular

A proximidade dos transportes públicos facilita igualmente a ligação ao centro da Amadora, Lisboa e restantes zonas da Área Metropolitana.

Informações adicionais
Certificado Energético: Classe E
Prédio em Propriedade Total
Sem Licença de Utilização
O imóvel não é elegível para crédito bancário tradicional
Contratos de arrendamento em vigor

Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato e elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da freguesia da Encosta do Sol.
Categoria Energética: E

ref: RAD-26075.