Moradia geminada à venda na Rua São Sebastião s/n

� Moradia em Banda T3 | Guia – Albufeira
� Condomínio Encosta da Guia |
� Exclusividade, conforto e qualidade de vida no coração do Algarve

Se procura uma moradia moderna onde o conforto, a tranquilidade e a localização privilegiada se unem, esta é uma oportunidade única. Inserida num condomínio fechado de apenas quatro moradias, destaca-se pelo ambiente familiar, privacidade e segurança. Beneficia ainda de garagem privativa com capacidade para várias viaturas, piscina comum e excelentes áreas exteriores, proporcionando um estilo de vida pensado para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida. Uma solução ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento numa das zonas mais procuradas do Algarve.

✨ Uma moradia moderna, pronta a habitar

� Localização

Rua de S. Sebastião
Condomínio Encosta da Guia
Guia – Albufeira

� Tipologia

Moradia em Banda T3

Localizada numa zona privilegiada da Guia, esta moradia combina acabamentos contemporâneos, elevada funcionalidade e uma localização estratégica, próxima das praias, do comércio e dos principais acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para quem pretende viver com conforto ou investir numa zona de elevada valorização imobiliária.

�️ Espaços amplos, funcionais e totalmente equipados
Piso -1 | Garagem e Arrumos
Garagem privativa com 52,10 m².
Zona de arrumos com 7 m².
Escada interior de acesso direto à habitação.
Piso 0 | Zona Social
Sala em open space com 32,50 m².
Cozinha com 13,20 m², totalmente equipada com eletrodomésticos Haier de encastre:
Placa flexível de 80 cm;
Exaustor oculto;
Forno e micro-ondas;
Frigorífico combinado;
Máquina de lavar roupa;
Máquina de lavar loiça.
WC completo com 4,30 m².
Terraço privativo com churrasqueira.
Acesso direto à piscina comum exclusiva para apenas quatro moradias.
Piso 1 | Zona Privativa
Suite com 15,80 m² e WC privativo com 5,70 m².
Quarto com 12,10 m².
Escritório ou terceiro quarto com 11,50 m².
WC completo de apoio com 5,40 m².
Acesso ao terraço superior através de escada exterior.
� Viver na Guia é viver no centro do Algarve

A Guia é uma das localidades mais procuradas do concelho de Albufeira, reconhecida pela tranquilidade, excelente qualidade de vida e proximidade às praias e aos principais polos comerciais.

� Comércio e Serviços

Algarve Shopping a poucos minutos.
Supermercados.
Restaurantes e pastelarias.
Farmácias.
Bancos.
Escolas e serviços essenciais.

� Transportes

Rede de autocarros com ligação a Albufeira e restantes localidades.
Fácil acesso aos principais serviços públicos.

� Potencial de valorização

Zona em constante crescimento.
Forte procura para habitação própria e investimento.
Excelente rentabilidade no mercado residencial e turístico.
� Excelentes acessibilidades para todo o Algarve e Lisboa

A localização desta moradia permite deslocações rápidas para qualquer ponto da região.

� Principais acessos

N125 a escassos metros.
Autoestrada A22 (Via do Infante).
Ligações rápidas à A2 em direção a Lisboa.

� Transportes ferroviários

Estação de Comboios de Albufeira/Ferreiras a poucos minutos.

✈ Localização estratégica

Cerca de 30 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.
Fácil acesso às praias de Albufeira, Galé, Salgados e Armação de Pêra.
Ligações rápidas ao sotavento e barlavento algarvio.
Proximidade da fronteira com Espanha, tornando esta localização ainda mais atrativa para residência, férias ou investimento.
Destaques deste imóvel

✔ Condomínio fechado com piscina
✔ Garagem privativa com mais de 50 m²
✔ Terraço com churrasqueira
✔ Cozinha moderna totalmente equipada
✔ Suite e três casas de banho completas
✔ Excelente exposição solar
✔ Algarve Shopping a poucos minutos
✔ Localização privilegiada no centro do Algarve.