Moradia em banda à venda na Vereda Padre Cid, 16

Moradia T3+1 com Jardim, Terraço e Vista Mar | Gulpilhares, Vila Nova de Gaia



Descubra esta fantástica moradia T3+1 situada em Gulpilhares, numa zona residencial tranquila e exclusiva de moradias, junto ao Instituto Piaget, onde conforto, privacidade e proximidade ao mar se unem numa localização privilegiada.



Com rápidos acessos (apenas a 200 metros da A29), esta propriedade beneficia de uma excelente centralidade, permitindo fácil ligação ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, sem abdicar da tranquilidade do dia a dia.



A escassos minutos das praias de Miramar, Francelos e Senhor da Pedra, e rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes acessíveis a pé, esta é a escolha ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, espaço e conveniência.



Com 243 m² de área bruta, 180 m² de área útil, distribuídos por 4 pisos e 3 frentes solares (Sul/Nascente/Poente), esta moradia destaca-se pela sua excelente luminosidade, funcionalidade e harmoniosa ligação entre os espaços interiores e exteriores.



Destaques da Propriedade:

• Tipologia T3+1, ideal para família ou teletrabalho
• 2 suítes, uma delas com terraço privativo e vista desafogada sobre o mar
• Escritório/quarto adicional, versátil e funcional
• Sala ampla com recuperador de calor e ligação direta ao jardim exterior
• Cozinha espaçosa, totalmente equipada, com acabamentos em granito amarelo topázio
• 4 casas de banho distribuídas pelos vários pisos
• Claraboia na escadaria, proporcionando luz natural abundante
* Jardim privado com churrasqueira e lavandaria
* Garagem fechada para 2 viaturas
* Soalho em toda a habitação e focos embutidos



Distribuição dos Espaços



Piso de Entrada

* Hall de entrada acolhedor
* Sala ampla com recuperador de calor revestido a mármore e acesso direto ao jardim
* Cozinha totalmente equipada, com excelente área e aquecimento de águas sanitárias através de equipamento Baxi
* Videoporteiro
* WC de serviço



Piso 1

* Suíte principal com closet, banheira de hidromassagem e vista mar
* Quarto com roupeiro embutido
* Escritório/quarto adicional
* WC completo com base de duche



Piso 2

* Sótão amplo e multifuncional, com pé direito de aproximadamente 5 metros — ideal para quarto, escritório, sala de lazer ou zona de trabalho
* Terraço com cerca de 12 m², oferecendo uma magnífica vista desafogada sobre o mar
* WC de apoio
* Arrumos



Cave

* Garagem fechada com portão automático e acesso interior por porta corta-fogo
* Salão multiusos com pavimento cerâmico Porcelanosa com acabamento efeito madeira
* Zona de arrumação adicional sob as escadas



Exterior
* Jardim privado com rega automática, churrasqueira e lavandaria
* Excelente privacidade e espaço exterior para momentos em família ou convívio



Equipamentos e Conforto

✔️ Aquecimento central e toalheiros aquecidos
✔️ Aspiração central
✔️ Sistema de alarme em toda a habitação
✔️ Caixilharia com vidro duplo
✔️ Estores elétricos



Condomínio de áreas comuns: 44€/mês (sem obras previstas).



Uma moradia pensada para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos do mar e com excelentes acessos.