Apartamento T3 à venda na Rua Gramoínhos

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade dos principais centros urbanos, este fantástico apartamento T3 poderá ser o seu próximo lar!

Situado em Vila Nova de Gaia, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, áreas generosas e distribuição funcional, proporcionando todo o conforto e qualidade de vida que a sua família merece.

Com uma área bruta privativa de aproximadamente 136 m², este apartamento oferece espaços amplos, luminosos e cuidadosamente distribuídos, criando o ambiente ideal para viver, receber a família e desfrutar do dia a dia com todo o conforto.

A sua configuração permite uma perfeita separação entre as áreas sociais e privadas, garantindo privacidade, funcionalidade e bem-estar para todos os elementos da família.

O apartamento é composto por:

Sala espaçosa, com cerca de 27,6 m², perfeita para criar uma confortável zona de estar e jantar;
Cozinha com 12 m², funcional e com boas possibilidades de organização;
Dois quartos, com aproximadamente 11,47 m² cada;
Uma suíte com cerca de 18,35 m²;
Três casas de banho, proporcionando maior comodidade no dia a dia;
Hall de entrada e circulação bem definidos;
Despensa com cerca de 4 m²;
Circulação comum e acessos integrados num condomínio organizado.

Com uma distribuição muito equilibrada, que separa claramente a zona social da zona privada, este apartamento constitui uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Localizado na freguesia de Vilar do Paraíso, em Vila Nova de Gaia, o imóvel encontra-se inserido numa zona residencial consolidada, sem abdicar de todas as conveniências necessárias ao dia a dia:

A 1 minuto de uma residência sénior, uma localização particularmente conveniente para quem valoriza esta proximidade;
Excelentes acessos rodoviários ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto;
Proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes públicos;
Zona envolvente beneficiada por novos passeios e baías de estacionamento público, proporcionando maior comodidade para residentes e visitantes.

Tempos aproximados de deslocação de carro:

Comércio local e supermercados: cerca de 2-5 minutos;
Escola Primária: cerca de 5 minutos;
Santo Ovídio Metro do Porto: cerca de 8-10 minutos;
GaiaShopping: cerca de 10-12 minutos;
Trofa Saúde Gaia: cerca de 10-12 minutos;
Praia da Madalena: cerca de 10-15 minutos;
Centro de Vila Nova de Gaia: aproximadamente 10-15 minutos;
Centro do Porto: aproximadamente 15-25 minutos, dependendo do trânsito.

A zona de Vila Nova de Gaia dispõe de uma rede abrangente de acessos rodoviários, incluindo as autoestradas A1, A20, A29, A32, A41 e A44, facilitando as deslocações para o Porto, o aeroporto, as praias e as restantes zonas da Área Metropolitana.

Venha conhecer a sua nova casa, onde a tranquilidade, a segurança e a qualidade de vida se encontram!
Categoria Energética: D

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