Moradia geminada à venda na Rua do Baixeiro

Moradia T4+1 com terreno e pátios, Bonsucesso, Aradas – Aveiro

Moradia de traça tradicional portuguesa, situada na zona do Bonsucesso, em Aradas, numa área residencial tranquila, consolidada e com forte potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

O imóvel dispõe de uma configuração T4+1, com divisões acolhedoras, funcionais e bem distribuídas, proporcionando boas condições para utilização habitacional e apresentando, simultaneamente, elevado potencial para remodelação, ampliação ou reconfiguração dos espaços, mediante projeto e respetivas aprovações.

No exterior, a propriedade beneficia de pátio interior e pátio exterior, criando espaços privados e versáteis que poderão ser aproveitados para zonas de lazer, convívio, jardim ou áreas de descanso. Dispõe ainda de terreno anexo, aumentando significativamente as possibilidades de utilização, valorização ou futura expansão do imóvel.

A moradia apresenta boa exposição solar e excelente luminosidade natural, preservando elementos arquitetónicos de carácter tradicional que lhe conferem autenticidade, personalidade e charme.

A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se próxima de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, beneficiando ainda de rápidos acessos às principais vias rodoviárias e ao centro de Aveiro.

Importante: o imóvel não dispõe atualmente de licenciamento, pelo que qualquer intervenção, alteração de utilização, remodelação ou ampliação deverá ser previamente analisada e enquadrada junto das entidades competentes.

Uma oportunidade para diferentes projetos
Habitação familiar com possibilidade de adaptação e crescimento;
Projeto de remodelação e valorização imobiliária;
Potencial para exploração em arrendamento, sujeito ao devido enquadramento legal;
Investimento imobiliário numa zona residencial com procura e potencial de valorização.

Uma propriedade com carácter, espaço exterior e múltiplas possibilidades de valorização, numa localização privilegiada junto de Aveiro.

REF: B 29/26.