Terreno à venda na Travessa Cova da Raposa

Excelente investimento estratégico em Angeja, Albergaria-a-Velha, para construção de 9 moradias de 900 m2 cada.

Numa altura em que o mercado de aquisição imobiliária valoriza a privacidade, o isolamento e a tranquilidade que os prédios não oferecem, apresentar um condomínio de moradias com grandes quintais, garagens, churrasqueira e até piscina, são argumentos imbatíveis.

É igualmente, a oportunidade de atrair famílias que procuram um segmento de vida superior, dispostas a pagar mais pela vida serena e com tranquilidade.

O terreno teve já, um projeto de urbanização aprovado e licenciamento para a construção de 9 moradias pela Câmara Municipal de Albergaria-a-Velha.

Aproveitar esta oportunidade, apresenta algumas vantagens orçamentais:

-o volume de construção permite negociar materiais e mão de obra em escala.
- a poupança nas infraestruturas, pois algumas existem já
-não tem de lidar com um conjunto de morosos processos camarários dos macro-projectos, pois o licenciamento conjunto é uma forte possibilidade.

Acessibilidades Estratégicas:
A localização é um dos pontos fortes deste ativo, garantindo rápida ligação logística e residencial:
- A apenas 150 metros da Estrada Nacional 109 (EN109).
- A apenas 1 km do nó de acesso à A25 (ligação rápida a Aveiro, Viseu e fronteira).
- A cerca de 8 km do centro de Albergaria-a-Velha.

Dados Técnicos e Áreas (conforme documentação):
- Área Total do Terreno: 8.090, 00 m²
- Área de Implantação Prevista: 771,70 m²
- Área Bruta de Construção: 2.296, 55 m²
- Área Bruta Dependente: 796,55 m²
- Percentagem de valorização do projeto/edificações: 15%

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