Espaço comercial com rentabilidade à venda em Zona Industrial Ligeira, 1

Kartódromo de Referência Nacional - Oportunidade de Investimento Premium

**Espaço comercial em venda - Vila Nova de Santo André**

Apresentamos uma oportunidade única: um kartódromo em funcionamento, reconhecido como referência nacional, localizado em Vila Nova de Santo André numa zona estrategicamente enquadrada em área de vocação industrial no PDM. Este é um ativo multifuncional com rendimento potencial imediato e margem significativa para valorização futura.

Infraestruturas Desportivas de Excelência

O circuito impressiona com um perímetro de aproximadamente 1.020 metros e uma largura constante de 8 metros, apresentando uma qualidade técnica elevada do traçado. Está reconhecido entre os maiores e mais completos kartódromos do país. A frota é diversificada, incluindo karts para pessoas com mobilidade reduzida e karts infantis, garantindo acessibilidade e inclusão para todos os públicos.

Equipamentos e Serviços Complementares

O espaço dispõe de 16 boxes para parqueamento e apoio técnico, garagem e áreas de estacionamento associadas. Conta ainda com uma oficina de reparação completa, posto médico no local e salão de jogos para entretenimento adicional.

Áreas de Apoio e Conforto

Restaurante e bar em funcionamento, com cozinha completamente equipada. Sala de reuniões e imprensa, sala de briefing para eventos corporativos e lojas comerciais. Arrecadações e espaços de apoio operacional e administrativo integrados nas infraestruturas.

Características Técnicas e Funcionais

Imóvel com 2 andares, localização em esquina privilegiada. Aquecimento e ar condicionado em toda a área. Sistemas de alarme de segurança e saída de fumos. Armazém para armazenamento de materiais e equipamentos. Terraços e amplas áreas exteriores associadas ao circuito.

Potencial de Desenvolvimento Extraordinário

Grande potencial para expansão das instalações e novos projetos industriais, logísticos, empresariais, tecnológicos, turísticos ou de lazer. Zonamento urbanístico que permite desenvolvimento e valorização futura significativa.

Localização Estratégica

Proximidade a principais eixos rodoviários e ao Porto de Sines, facilitando logística e acessibilidade. Posicionamento ideal para investidores, grupos empresariais e promotores interessados em ativos com capacidade de crescimento comprovada.

**Investimento com rendimento garantido e perspetivas de expansão ilimitadas. **.