Apartamento T3 à venda na Rua António Jardim

Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria numa das Zonas Mais Procuradas de Coimbra

Apresentamos este apartamento de tipologia T3, localizado na Rua António Jardim, na freguesia de Santo António dos Olivais, em Coimbra. Com uma área bruta privativa de 88,46 m² e uma área bruta dependente de 20,96 m², este imóvel reúne as características ideais tanto para quem procura centralidade como para quem deseja investir no mercado de arrendamento.

Principais Características:

- Espaço Exterior e Luminosidade: O apartamento dispõe de varandas e de uma marquise fechada, ideais para aproveitar a luz natural e criar espaços funcionais de lavandaria ou lazer.
- Estacionamento Privativo: Inclui um lugar de garagem fechado, uma enorme mais-valia e um elemento de forte valorização numa zona urbana movimentada.
- Distribuição Prática: Inserido num edifício estruturado em propriedade horizontal, o apartamento oferece uma planta funcional e bem distribuída.

Localização Estratégica:
Situado na Rua António Jardim, em Santo António dos Olivais (zona do Alto do Rolão / São Sebastião), o imóvel beneficia de uma envolvência rica em comércio, serviços básicos, transportes públicos e escolas. Trata-se de um bairro residencial consolidado, seguro e calmo, mas muito próximo dos principais polos de interesse da cidade de Coimbra.

**Elevado Potencial para o Mercado de Arrendamento: **
Coimbra é reconhecida nacional e internacionalmente pelo seu dinamismo universitário e de saúde. A localização deste T3 em Santo António dos Olivais garante uma procura constante e anual por parte de:

- Estudantes Universitários e Investigadores: Devido à proximidade com os polos de ensino superior da Universidade de Coimbra e institutos politécnicos.
- Profissionais de Saúde: Pela facilidade de acesso aos principais hospitais da cidade (HUC e Hospital Geral), posicionando este imóvel como um alvo de eleição para médicos, enfermeiros e técnicos de saúde.
- Famílias: A tipologia T3, combinada com a segurança da zona e a presença de garagem, torna-o altamente atrativo para arrendamento de longa duração.

Quer procure um rendimento passivo estável com uma taxa de rentabilidade atrativa, quer queira viver no coração de Coimbra, este apartamento é a escolha certa.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto.