Apartamento T3 à venda na Praceta Belo Marques, 11

**Apartamento T3 totalmente remodelado | Santa Marta do Pinhal**

Apresentamos este T3 totalmente remodelado, pronto a habitar, num prédio de 1999 com elevador e um dos condomínios mais baixos da zona: apenas 23€/mês (276€/ano).

Distribuição funcional

O apartamento dispõe de três quartos, dois deles com roupeiro embutido. A conversão de T2 para T3 permite ainda usar o terceiro quarto como escritório, quarto de hóspedes - grande flexibilidade para quem procura mais do que um dormitório extra.

A casa de banho foi totalmente renovada, com base de duche, lavatório embutido e azulejo moderno.

Zona social em open space

Sala e cozinha comunicam em conceito open space (cerca de 30 m²), com boa luminosidade natural. A cozinha está totalmente equipada: frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, forno, placa, exaustor e esquentador. Chão cerâmico de alta durabilidade e ar condicionado instalado na sala e cozinha.

Conforto térmico e acústico

Caixilharia em PVC com vidro duplo e caixa de ar de 18 mm, garantindo bom isolamento térmico e acústico em toda a casa.

Localização e acessibilidades

Situado em Santa Marta do Pinhal, junto a escolas, supermercados, farmácias, comércio local e zonas verdes. A ligação a Lisboa e Almada é facilitada pela proximidade à linha Fertagus e ao Metro Sul do Tejo — ideal para quem trabalha do outro lado do rio sem abdicar de qualidade de vida e preço mais acessível.

Uma oportunidade de posicionamento

A 359.000€ (3.20€/m²), este imóvel apresenta um valor abaixo do preço médio por m2, de T3 remodelados na zona (3.300–5.200€/m²), sem necessidade de obras e com um custo de condomínio muito reduzido para um prédio com elevador. Inclui ainda arrecadação.

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