Moradia geminada à venda na Marisol

Moradia T4 Geminada Remodelada na Marisol

Moradia geminada T4 com excelente localização- no centro da Marisol- inserida num lote de 500 m².

A moradia encontra-se em fase final de renovação, com materiais de linhas sóbrias e soluções orientadas para o conforto térmico e acústico. Está equipada com ar condicionado do tipo split nas diferentes divisões, bomba de calor e janelas de perfil reduzido, com isolamento térmico e acústico.

Com 246 m² de área bruta de construção, a distribuição do espaço é feita por três pisos.

DISTRIBUIÇÃO

No piso de entrada encontra-se uma garagem com cerca de 70 m², com capacidade para várias viaturas, instalação sanitária, zona de arrumação e ligação interior aos restantes pisos da moradia.

Pelas suas dimensões e configuração, este espaço permite diferentes utilizações, nomeadamente escritório, ginásio, sala de jogos ou zona habitacional independente. Esta última possibilidade poderá gerar uma fonte adicional de rendimento através de arrendamento, mediante confirmação da respetiva viabilidade urbanística e obtenção dos licenciamentos eventualmente necessários.

O primeiro piso corresponde à zona social da moradia e é composto por:

sala de estar com lareira;
cozinha totalmente equipada;
um quarto, que poderá também ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes;
casa de banho completa;
despensa.

No segundo piso encontra-se a zona privada, constituída por três quartos e uma casa de banho completa.

As casas de banho apresentam acabamentos em microcimento. A moradia beneficia de três frentes e de exposição solar a nascente e poente, proporcionando luz natural ao longo do dia.

ESPAÇOS EXTERIORES

Na frente da moradia existe uma zona de jardim com fire pit e espaço para estacionamento adicional de duas viaturas.

Na parte posterior encontra-se um jardim com árvores de fruto e diferentes áreas destinadas a refeições e convívio, incluindo:

-churrasqueira;
-forno a lenha;
-zona de apoio com bancada e pequena cozinha exterior;
-mesa em alvenaria instalada sob a copa de uma árvore;
-anexo com possibilidade de utilização como escritório, atelier, ginásio, zona coberta de refeições ou espaço de arrumação.

A dimensão do lote permite ainda considerar a instalação de uma piscina, mantendo espaço para as restantes zonas exteriores.

LOCALIZAÇÃO

A moradia situa-se numa zona residencial da Marisol, próxima da Herdade da Aroeira, dos respetivos campos de golfe e das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica.

Na envolvente encontram-se comércio, restauração, escolas, serviços e transportes. Os acessos à A33, A2 e Ponte 25 de Abril permitem uma ligação prática a Lisboa e às principais localidades da Margem Sul.

Uma moradia com uma distribuição funcional, espaço exterior e áreas versáteis, adequada para habitação permanente, segunda residência ou para quem procura conjugar habitação com uma possível solução de rentabilidade.
Categoria Energética: E

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