Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Paulo Marcelino

Apartamento T2+1 em Vila Nova de Gaia - Oportunidade de Investimento

Descobre este encantador apartamento T2+1 com 88 m² de área bruta, estrategicamente localizado no 1. º andar de um edifício sem elevador em Vila Nova de Gaia. Este imóvel oferece uma configuração versátil e funcional, perfeita tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

Espaços e Conforto

O apartamento distribui-se por um acolhedor hall de entrada, sala de estar e jantar ampla, cozinha equipada com zona de lavandaria integrada e acesso direto a varanda. Dispõe de dois quartos confortáveis com acesso a varanda comum, permitindo aproveitar a luz natural e ventilação. Complementa ainda um espaço adicional (+1) extraordinariamente versátil, ideal para adaptar conforme as tuas necessidades - escritório, quarto de criança, closet ou arrumos. A casa de banho completa o conjunto de divisões.

Características Técnicas

Construído em 1997, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e apresenta classe energética C. Os armários embutidos otimizam o aproveitamento do espaço, enquanto as varandas - tanto na cozinha como a varanda comum aos quartos - proporcionam áreas exteriores agradáveis para descanso e lazer.

Localização Privilegiada

Situado numa zona residencial consolidada de Vila Nova de Gaia, beneficia de excelente oferta comercial, supermercados, escolas, farmácias, serviços de saúde e restauração nas proximidades. As ligações rodoviárias são notáveis (A1, A20, A44), garantindo acessos rápidos a Vila Nova de Gaia, Porto e concelhos da Área Metropolitana.

Potencial Futuro

A proximidade da futura Estação das Devesas (Linha Rubi H do Metro do Porto) representa um fator de valorização significativo para o imóvel, tornando-o uma escolha inteligente para investidores.