Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Jaime Campos, 3 LotepisofraoZ

� Apartamento T1+1 Novo (Áreas de T2 - 85,90 m²) com 2 Varandas e 3 Frentes – Zona nova de Vila Real (junto ao Restaurante Mateus)
� Descrição Geral
Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T1+1 novo (em construção), com dimensões e áreas equivalentes a um T2 (85,90 m²). Localizado no 5. º e último andar, este imóvel beneficia de três frentes, o que garante uma luminosidade natural fantástica e uma vista completamente desafogada para a cidade.
Situado na valorizada zona nova de Vila Real, praticamente ao lado do restaurante Mateus, o apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade e bem-estar, estando inserido numa zona muito calma e sem o ruído de tráfego constante. O imóvel está equipado com ar condicionado e inclui arrumos e lugar de garagem.
Facilidade de fazer pequenos reajustes na planta.
� Características Principais
•Tipologia: T1+1 (com dimensões e layout de T2)
•Área Útil: 85,90 m²
•Estado: Novo / Em construção
•Andar: 5. º andar (Último andar – máxima privacidade, sem vizinhos por cima)
•Frentes: 3 frentes (excelente exposição solar ao longo do dia)
•Climatização: Equipado com Ar Condicionado
•Estacionamento: Lugar de garagem incluído
•Arrecadação: Arrumos incluídos
•Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos.
•Lavandaria: Espaço independente para lavandaria (preparado, sem máquina de lavar roupa).
•Casa de Banho: 1 WC completo com acabamentos contemporâneos.
•Quartos: 2

☀️ Varandas e Espaço Exterior
O apartamento dispõe de duas frentes com espaços exteriores privativos, ideais para relaxar e desfrutar das vistas panorâmicas:
•Varanda 1: Com 7,50 m²
•Varanda 2: Com 5,20 m² (numa frente diferente)

� Localização Privilegiada (Zona Nova)
Localização estratégica com acesso rápido e pedonal a tudo o que precisa no dia a dia:
•Perto do Restaurante Mateus e do Intermarché.
•A poucos passos do Centro Comercial (Nosso Shopping) e do Parque Corgo (perfeito para atividades ao ar livre).
•Envolvido pela principal zona de hipermercados da cidade (Continente, Aldi e futuro Mercadona).
•Zona habitacional muito tranquila, recuada das vias principais, sem carros a passarem constantemente à porta.