Moradia geminada à venda na Rua Professora Delfina Rocha

Moradia Geminada T3+1 - Junto à Marginal com Vistas Rio Douro

Descobre esta magnífica moradia geminada T3+1, totalmente renovada e pronta a habitar, localizada numa zona tranquila junto à marginal com vistas deslumbrantes para o rio Douro. Com 188 m² de área bruta e 145 m² úteis, esta propriedade oferece conforto e qualidade de vida incomparáveis. A construção de 2025 garante modernidade e eficiência energética de classe B.

A distribuição interior é pensada para o bem-estar da família. A sala e cozinha em open space, totalmente equipada e mobilada com ilha central, criam um espaço social acolhedor. A varanda com vista para o rio proporciona acesso direto desde a zona social, ideal para desfrutar de momentos de lazer. O sótão (+1) é um espaço versátil de 22 m² com acesso a terraço privativo e vistas panorâmicas sobre o rio, perfeito para escritório, sala de jogos ou quarto adicional.

Os três quartos dispõem de roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com dois roupeiros individuais. O hall de entrada também possui roupeiros, maximizando o armazenamento. As 3 casas de banho completam a funcionalidade do imóvel. A escadaria em madeira maciça com iluminação LED embutida nos degraus é um detalhe de design sofisticado.

A climatização é garantida por ar condicionado na sala e em todos os quartos, enquanto a bomba de calor assegura aquecimento eficiente de águas. O pavimento vinílico de alta resistência combina conforto, durabilidade e design moderno em toda a habitação.

As pertenças incluem garagem fechada com zona de lavandaria integrada, terraço privativo, varanda, e espaço exterior. A orientação Sul, Este e Oeste maximiza a luminosidade natural.

A localização é estratégica: apenas 500 m das autoestradas A41, A42 e A43, 300 m da Marina de Covelho, lagoa, ancoradouro e passadiços, e 500 m da Barragem de Crestuma-Lever. Uma oportunidade única para quem procura qualidade, conforto e localização privilegiada!