Moradia independente à venda na Rua Arquitecto Paulino Montez

Imóvel com projeto aprovado para moradia T2+1 no centro histórico de Peniche
Imóvel para reabilitação e ampliação, situado na Rua D. Luís de Ataíde, no centro histórico de Peniche, a poucos passos da praça central, do posto de turismo, das muralhas e dos principais serviços, comércio e restaurantes da cidade.
Atualmente registado como armazém e atividade industrial, o imóvel possui um piso, 99,10 m² de área bruta de construção e ocupa a totalidade de um terreno com a mesma dimensão.
O imóvel é vendido no estado atual, com projeto aprovado para alteração de uso, reabilitação e ampliação, dando lugar a uma moradia unifamiliar T2 distribuída por dois pisos, com 185,90 m² de área bruta privativa, 138,10 m² de área útil e um terraço privativo com 12,30 m².
O projeto permite praticamente duplicar a área construída atual e transformar o espaço existente numa moradia ampla e contemporânea, preservando a identidade arquitetónica do edifício e a sua integração no centro histórico de Peniche.
No piso térreo, o projeto prevê uma sala com 50 m², organizada em diferentes ambientes e valorizada por uma lareira de dupla face. A área social inclui ainda uma kitchenette com 9,05 m², uma instalação sanitária acessível e uma zona técnica/lavandaria independente, preparada para máquinas de lavar e secar roupa.
O piso superior concentra a área mais reservada da moradia, com dois quartos de 12,45 m² e 18 m², um deles em suite, instalações sanitárias e uma zona adicional de estar ou escritório com 11,30 m², ligada ao terraço exterior.
A distribuição prevista combina áreas sociais generosas, dois quartos, três instalações sanitárias, lavandaria e um espaço adicional flexível, que poderá ser utilizado como escritório, zona de leitura ou sala de apoio.
Pela dimensão e versatilidade dos espaços, a futura moradia adapta-se a diferentes utilizações, seja como residência principal, segunda habitação ou investimento para arrendamento.
Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta do prédio situado a tardoz, na Rua Alexandre Herculano, também disponível para venda e com projeto aprovado para cinco frações. A compra dos dois imóveis permite explorar o potencial de um conjunto residencial de maior dimensão, com frentes para duas ruas, no centro histórico de Peniche.
O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana, podendo beneficiar, mediante confirmação junto das entidades competentes, dos incentivos e condições aplicáveis à reabilitação urbana.
A execução da obra ficará a cargo do comprador.
Pela localização central, ampliação prevista, projeto aprovado, terraço privativo e dimensão adequada a uma obra de menor escala, este imóvel representa uma oportunidade especialmente interessante para quem procura desenvolver uma moradia com identidade própria no centro de Peniche. .