Escritório à venda no Campo 24 de Agosto

Inserido no prestigiado Porto Business Plaza, no Bonfim, este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, excelentes acessibilidades e pelo potencial de adaptação a diferentes projetos.
Com 164 m² de área privativa e 1 lugar de garagem na cave do edifício, o espaço funcionou até ao início deste ano como clínica dentária, encontrando-se atualmente desocupado e pronto para receber uma nova utilização.
A configuração interior é composta por várias salas delimitadas por divisórias em pladur, permitindo uma reorganização simples e flexível de acordo com as necessidades do futuro proprietário. O imóvel beneficia ainda de excelente luminosidade natural, ar condicionado, instalações sanitárias privativas e termoacumulador, reunindo condições para acolher uma grande diversidade de atividades.
O Porto Business Plaza oferece um ambiente moderno e funcional, dispondo de portaria, elevadores e estacionamento subterrâneo, garantindo conforto, segurança e comodidade no dia a dia.
Um dos grandes fatores diferenciadores deste empreendimento é a diversidade de utilizações existentes nas suas frações. Embora este imóvel possua atualmente licença de utilização para serviços, o edifício integra um número significativo de unidades destinadas a Alojamento Local, bem como várias frações licenciadas para habitação, refletindo a elevada procura desta localização e a versatilidade do empreendimento. Existe ainda a possibilidade de solicitar uma alteração de uso da fração, ficando qualquer eventual alteração sempre sujeita à apreciação e aprovação das entidades competentes.
Características principais
164 m² de área privativa;
Licença de utilização para serviços;
1 lugar de garagem na cave do Porto Business Plaza;
Várias salas com divisórias em pladur;
Excelente luminosidade natural;
Instalações sanitárias privativas;
Ar condicionado;
Termoacumulador.
Localização
Metro e autocarros a cerca de 150 metros;
Excelentes acessos rodoviários;
Próximo de hotéis, comércio, serviços e restauração;
Estacionamento subterrâneo no próprio complexo.
Se procura um imóvel espaçoso, versátil e inserido numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, esta é uma excelente oportunidade. Seja para instalar a sua atividade, desenvolver um novo projeto ou investir num ativo com potencial de valorização, este imóvel reúne localização, dimensão e características que o tornam uma opção diferenciadora no mercado.
Categoria Energética: C

ref: OFI_226.