Apartamento T1 à venda no Largo João da Rocha, 87

Excelente oportunidade de negócio no centro de Viana do Castelo! T1 com vista mar mais quatro águas-furtadas com entradas individuais e independentes pelo prédio, equipadas com casa de banho e kitchenette, existentes desde a construção do edifício. Ideal para investimento imobiliário, com potencial de rendimento através de arrendamento.

Apresentamos um apartamento T1, localizado no 3. º andar de um edifício sem elevador, com cerca de 60 m² de área útil e uma área total aproximada de 190 m², incluindo o aproveitamento do piso superior.

Além do apartamento, o imóvel dispõe de quatro compartimentos independentes no piso superior, cada um com entrada própria pelo patamar comum, equipados com instalação sanitária e kitchenette. Estas águas furtadas apresentam esta configuração desde a construção do edifício, não tendo sido adaptados pelos atuais proprietários.

O imóvel já se encontra rentabilizado, com rendas atualmente em curso, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam adquirir um imóvel com rendimento e elevado potencial de valorização.

O apartamento beneficia de excelente exposição solar, vista mar e encontra-se numa localização privilegiada, a cerca de 8 minutos a pé do centro de Viana do Castelo e a aproximadamente 5 minutos de carro da praia.

O T1 dispõe ainda de duas marquises com caixilharia de vidro duplo, proporcionando maior conforto térmico e luminosidade.

Características:

* Apartamento T1;
* Área útil aproximada: 60 m²;
* Área total aproximada: 190 m²;
* 3. º andar (sem elevador);
* Quatro compartimentos independentes no piso superior, cada um com entrada própria;
* Instalação sanitária e kitchenette em cada compartimento;
* Vista mar;
* Excelente exposição solar;
* Duas marquises com caixilharia de vidro duplo;
* Imóvel atualmente rentabilizado;
* Localização central em Monserrate;
* Próximo de escolas, supermercados, hospital, comércio, serviços e transportes;
* A poucos minutos do centro histórico e da praia.

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com características diferenciadoras, localização privilegiada e elevado potencial de rentabilização.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Não quero ser contactado por agências!