Prédio à venda no Centro Histórico

Excelente oportunidade de investimento na Rua Cândido dos Reis, em Vila Nova de Gaia.

Prédio para recuperação total inserido numa das zonas mais procuradas do centro histórico de Gaia, a escassos 2 minutos a pé da zona ribeirinha do Douro, beneficiando de uma localização privilegiada junto a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e principais pontos de interesse turístico.

O imóvel está localizado numa zona mista e assim apresenta um enorme potencial para desenvolvimento habitacional, alojamento local, unidade turística ou projeto de reabilitação urbana, num contexto de forte procura residencial e turística.

Características do imóvel:
- Área total do terreno: 116 m²
- Área de implantação: 106 m²
- Área bruta de construção: 318 m²
- Área bruta privativa: 318 m²

Distribuído por vários pisos, o edifício conserva elementos arquitetónicos característicos da época, incluindo fachada tradicional, varandas e amplas janelas, oferecendo uma excelente base para um projeto de valorização imobiliária.

Existe um Pedido de Informação Predial Simplificada.

Localização e Envolvente:
- Centro da Cidade
- Zona Histórica de Vila Nova de Gaia
- A 2 minutos do Rio Douro
- Transportes Públicos nas proximidades
- Comércio e Serviços
- Restaurantes e Espaços de Lazer
- Fácil acesso à Ponte D. Luís I e ao Porto

Uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade numa das localizações mais emblemáticas da Área Metropolitana do Porto.
Categoria Energética: E

ref: SAV16405.