Apartamento T4 à venda na Rua Nova da Raposa, 164

Apartamento T4 à Venda – Rua Nova da Raposa, Vila Nova de Gaia
� Localização
Morada: Rua Nova da Raposa, n.º 164 – Bloco H, 6.º andar
Freguesia: Pedroso
Concelho: Vila Nova de Gaia
Zona: Residencial tranquila e familiar, com ótimos acessos e proximidade a todo o tipo de serviços, comércio, escolas e transportes.

� Detalhes do Imóvel

Tipologia: T4
Piso: 6.º andar com elevador com 3 frentes
Área Bruta Privativa: 214,80 m²
Área Bruta Dependente: 55,94 m² (inclui garagem e arrumos)
Área Total: 270,74 m²
Garagem: Dois lugares de garagem + arrumo na cave (entradas n.º 244 e 168)
Ano de Constituição da Propriedade Horizontal: 1998
Estado Legal: Propriedade adquirida em 2020, com hipoteca ativa

�️ Divisões do Imóvel

✔️ Hall de Entrada
Espaçoso, com armário embutido e ligação à área social e privada.

✔️ Sala de Estar / Jantar com ar condicionado, recuperador de calor e espaçosa varanda,Perfeita para momentos em família ou receber amigos.
✔️ Cozinha
Totalmente independente, com bastante arrumação, bancada em “L” e espaço para refeições rápidas.
com ar condicionado.

✔️ Lavandaria / Marquise
Anexa à cozinha, ideal para zona de máquinas e apoio doméstico equipada com bomba de calor

✔️ Quarto 1 (Suíte)
Quarto principal com roupeiro embutido e casa de banho privativa equipada com base de duche.

✔️ Quarto 2
Roupeiro embutido, boa luz natural – ideal para quarto de criança ou jovem.

✔️ Quarto 3
Versátil, podendo servir como quarto ou escritório.

✔️ Quarto 4
Espaço ideal para hóspedes, biblioteca ou zona de estudo.

✔️ Casa de Banho Comum
Com banheira, armário de lavatório e boa ventilação.

� Garagem e Arrumos

Dois lugares de garagem independentes na cave
Arrumo privado incluído, ótimo para armazenamento extra
Acesso à garagem com portão automático piso zero sem rampas.

� Pontos de Interesse Próximos

� Supermercados e Comércio Local: Continente, Mercadona, Pingo Doce e comércio tradicional

� Educação: Escolas Básicas, Colégio de Gaia e outros estabelecimentos de ensino, colégii

� Transportes: Bons acessos à A1, IC1, N222 e transportes públicos nas imediações

� Saúde: Centro de Saúde, Hospital Santos Silva e farmácias próximas

� Lazer: Parques, zonas verdes, ciclovias e trilhos pedonais

Destaques

Generosas áreas interiores e exteriores

Dois lugares de garagem incluídos

Excelente exposição solar e vistas desafogadas

Imóvel ideal para famílias que valorizam espaço, localização e comodidade

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.