Apartamento T2 à venda na Quinta das Rosas - Rasa de Baixo

APARTAMENTO T2 | RENOVADO | 105 M² | ELEVADOR | 2 LUGARES DE ESTACIONAMENTO | VILAR DO PARAÍSO

Este apartamento T2, totalmente renovado, localizado na Praceta António Coelho Figueiredo, em Vilar do Paraíso, destaca-se pelos seus acabamentos modernos, excelente luminosidade e funcionalidade, representando uma oportunidade de investimento com rentabilidade imediata.

Inserido numa zona tranquila e em constante valorização, beneficia de excelentes acessos, proximidade a transportes, comércio e serviços, reunindo todas as condições para quem procura um ativo imobiliário sólido e com rendimento garantido.

SITUAÇÃO ATUAL (ARRENDAMENTO)

O imóvel encontra-se atualmente arrendado através de contrato de 5 anos, garantindo rendimento desde o primeiro dia.

• Início do contrato: 01 de março de 2026
• Termo do contrato: 28 de fevereiro de 2031
• Renda mensal: 1.140 €

Uma solução ideal para investidores que procuram estabilidade, previsibilidade e retorno imediato.

DIMENSÃO & IMPLANTAÇÃO

• Com 105 m² de área, o apartamento encontra-se inserido no 5.º piso de um edifício servido por dois elevadores, oferecendo uma boa exposição solar a Nascente, Poente e Sul, que proporciona abundante luz natural ao longo de todo o dia.
• A distribuição dos espaços foi pensada para garantir conforto, funcionalidade e uma utilização prática no quotidiano.

INTERIOR & ORGANIZAÇÃO

• A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, proporcionando um ambiente acolhedor para momentos de convívio e lazer.
• A cozinha apresenta um design moderno e encontra-se totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico e termoacumulador, dispondo ainda de uma prática despensa para apoio ao armazenamento.
• A lavandaria está equipada com máquina de lavar e secar roupa, acrescentando funcionalidade ao dia a dia.
• Na zona privada encontram-se dois quartos com boa luminosidade natural, complementados por uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço.

ESTACIONAMENTO

O apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento, garantindo comodidade, segurança e facilidade no estacionamento diário.

LOCALIZAÇÃO

Situado na Praceta António Coelho Figueiredo, em Vilar do Paraíso, beneficia de uma localização estratégica, inserida numa zona residencial tranquila e em crescimento.

Encontra-se a apenas 12 minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio e 7 minutos da paragem de autocarro Fernão Mendes Pinto, oferecendo excelentes ligações à rede de transportes públicos.

Dispõe ainda de rápidos acessos às autoestradas A44 e A1, permitindo deslocações fáceis para qualquer ponto da Área Metropolitana do Porto.

Nas proximidades encontrará o GaiaShopping, escolas, supermercados, farmácias, ginásios e uma vasta oferta de comércio e serviços, proporcionando uma excelente qualidade de vida.