Moradia geminada à venda na Rua Principal, 34

Moradia Térrea em São Salvador – Ílhavo

Apresentamos esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia térrea, situada na freguesia de São Salvador, concelho de Ílhavo, a poucos minutos do centro de Aveiro e das praias da Barra, Costa Nova e Vagueira.

Implantada num generoso terreno com 1.350 m², esta propriedade destaca-se pelo amplo espaço exterior e pelo enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou projeto de alojamento local.

A moradia dispõe de 115 m² de área privativa e foi adaptada de T2 para T1, privilegiando divisões mais amplas e confortáveis. É composta por um quarto, uma sala de estar, uma sala de jantar independente (ambas remodeladas), uma casa de banho totalmente renovada com base de duche e um segundo WC com banheira. A cozinha mantém a sua configuração original, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de a remodelar ao seu gosto.

Entre as melhorias já realizadas destacam-se:

Caixilharia em PVC oscilobatente com vidro duplo;
Três entradas independentes para a moradia;
Garagem fechada;
Vários arrumos no pátio;
Poço, essencial à rega reduzindo custos na fatura da água;
Amplo espaço exterior e um extenso quintal.
O terreno oferece inúmeras possibilidades, permitindo criar zonas de lazer, jardim, horta, piscina ou até desenvolver um projeto turístico, beneficiando da excelente localização, próxima da cidade de Aveiro e das praias.

Informação importante: A moradia é anterior a 1951, mas não beneficia de isenção de licença de utilização. A transmissão do imóvel será efetuada ao abrigo do regime Simplex, nos termos da legislação atualmente em vigor.

Se procura uma propriedade com espaço, tranquilidade e um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia tem para oferecer!