Espaço comercial à venda na Rua Dona Isabel de Aragão, 54

* Venda de negócio em plena atividade - 'Trespasse' *

Este negócio tem tudo o que procura num investimento de sucesso:
- Localização
- Estrutura montada
- Conceito consolidado
- Rentabilidade

Localização:
- No coração de uma das melhores urbanizações do concelho de Sintra, onde se encontra um parque habitacional com capacidade aquisitiva e um grupo sólido empresarial e comercial na envolvente, esta localização estratégica é o primeiro passo para garantia de sucesso na área de negócio em questão;

Estrutura montada:
- Com o espaço ideal (46 lugares interiores e 20 na esplanada mas com a possibilidade de ampliar o espaço), em conforto e estado de conservação, uma equipa que garante o serviço, uma esplanada ampla, tal como os materiais e equipamentos que fornecem o produto nas melhores condições ao cliente final, podemos assegurar que a estrutura existente fornece as condições necessárias ao seu início de exploração do negócio;

Conceito consolidado:
- De uma casa parada e sem clientes, os atuais proprietários, deram uma nova vida e alma familiar a este negócio de sucesso em poucos anos. A adoção de um conceito de comida de conforto mas com toque de Chef, a preços convidativos para o cliente final mas com excelente margem para quem o explora, foram sem dúvida os ingredientes essenciais para atingir a maturidade comercial existente à data de hoje. Como qualquer negócio, tem flexibilidade para ajustes a gosto dos novos proprietários a fim de exponenciar os resultados atuais;

Rentabilidade:
- O tema dos resultados, num negócio, é o que move todo e qualquer investidor e neste caso não é exceção. Com uma 'vida' financeira sã, estável e promissora, seja junto da equipa, fornecedores assim como das entidades reguladoras do imóvel e negócio em si, este investimento é uma aposta segura e com potencial de otimização. Renda acessível e com contrato de arrendamento com prazo confortável de exploração.

Toda a informação legal, técnica e prática do negócio disponível no imediato para os potenciais interessados

Feche este investimento de uma vida com a Lux´Inn - AMI 14049
Hugo Piteira - consultoria imobiliária responsável

Fazemos partilhas com AMI ativos em regime 50/50

Características Urbanas e Demográficas:
- Planeamento moderno: Ruas largas, edifícios habitacionais recentes e facilidade de estacionamento.
- Perfil demográfico: População jovem, maioritariamente constituída por casais com filhos e profissionais qualificados.
- Centralidade: Proximidade a grandes eixos rodoviários como a CREL (A16) e o IC19, facilitando a deslocação para Lisboa, Sintra e Cascais.
- Mais-Valias Comerciais da Zona: O comércio em Massamá Norte é vibrante e autossustentável, estruturado para servir tanto as necessidades diárias como o consumo de conveniência de uma população com poder de compra estável.
Poder de compra: População residente com rendimento médio acima da média do concelho, garantindo consumo regular.
- Comércio de proximidade: Elevada densidade de lojas de conveniência, talhos, frutarias e lavandarias que evitam deslocações longas.
- Setor da restauração: Forte presença de pastelarias de fabrico próprio, cafés com esplanadas e restaurantes familiares com clientela fiel.
- Âncoras de retalho: Presença estratégica de grandes superfícies comerciais (como o Mercadona e o Pingo Doce) que geram um fluxo constante de tráfego pedonal e automóvel.
- Serviços de saúde e bem-estar: Proclamação de clínicas médicas, clínicas dentárias, farmácias e ginásios de referência que dinamizam o comércio local durante todo o dia.
- Atração escolar: A proximidade a escolas de referência garante um movimento económico contínuo nos períodos da manhã, almoço e fim de tarde.

ref:1214 HP.