Prédio residencial à venda em Encosta do Sol

Apresentamos uma oportunidade de investimento rara na Grande Lisboa: um prédio residencial com um elevado potencial de valorização, atualmente em processo de remodelação e com uma elevada percentagem de frações devolutas, permitindo ao futuro proprietário definir a sua estratégia de rentabilização.

Localizado na Brandoa, Amadora, este edifício beneficia de uma vista ampla e desafogada sobre a cidade, proporcionando um enquadramento diferenciador que valoriza significativamente as habitações.

Com 431 m² de área bruta, o prédio é composto por 10 frações habitacionais, das quais 7 se encontram devolutas e em remodelação. Prevê-se ainda que uma oitava fração fique livre durante o presente ano, permitindo ao investidor dispor de 8 das 10 frações disponíveis num curto espaço de tempo.

Esta característica representa uma oportunidade pouco comum no mercado, permitindo remodelar, modernizar e colocar os imóveis no mercado de arrendamento ou venda com valores ajustados à realidade atual.

Principais destaques:
• Prédio residencial composto por 10 frações habitacionais;
• 431 m² de área bruta;
• 7 frações devolutas, atualmente em remodelação;
• Previsão de 8 frações livres ainda este ano;
• Sem qualquer inquilino vitalício;
• Apenas duas frações permanecem arrendadas:
uma com contrato até 2028;
outra com contrato até 2030;
• Excelente exposição solar;
• Vista panorâmica e desafogada, um atributo cada vez mais valorizado na zona;
• Localização estratégica, próxima de comércio, escolas, transportes públicos e principais acessos à cidade de Lisboa.

Um investimento pensado para o futuro:
A combinação entre o elevado número de frações disponíveis, as obras de remodelação em curso e a inexistência de contratos antigos torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que pretendam maximizar a rentabilidade do ativo.
Quer o objetivo passe pela exploração em arrendamento, venda faseada das frações após reabilitação ou valorização patrimonial a médio e longo prazo, este edifício reúne características difíceis de encontrar no mercado atual.

Uma oportunidade única para investir num ativo sólido, com forte potencial de valorização e excelente perspectiva de retorno.

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