Edifício hoteleiro à venda na Estrada Regional Rocha Alta s/n

VENDA JUDICIAL: Imóveis em Lote -Unidade Hoteleira, denominada por "Valley View Hotel Encumeada"
- Venda em lote de Unidade Hoteleira, denominada por “Valley View Hotel Encumeada” de 3 estrelas, com 50 quartos, implantado num prédio urbano com a área de 8.040,00m2, e ainda uma área sobrante de terrenos rústicos com a área total de 17.115m2, localizada, a meia serra, ao sítio das Feiteiras, junto à Estrada de acesso à Encumeada, na Freguesia da Serra de Água, Concelho da Ribeira Brava e Distrito da Região Autónoma da Madeira.
- A unidade hoteleira é composta por um Prédio Misto descrito na Conservatória do Registo Predial de Ribeira Brava sob a ficha 518 da freguesia de Serra de Água e inscrito na matriz predial com o artigos 5079 (rústico), 7994 (rústico) e 763 (urbano) da referida freguesia, e por cinco prédios rústicos descritos na Conservatória de Ribeira Brava sob as fichase 897 da freguesia de Serra de Água e inscritos nos artigos matriciais com os númerose 5080 da referida freguesia.
-Desenvolve-se em 5 pisos, a saber: piso -1, circulação, lavandaria, arrecadação da lavandaria, casas de banho masculinas e femininas, 2 arrecadações, casa do lixo e acesso vertical ao piso superior. R/c com hall de entrada do restaurante, hall de entrada do bar, I.S femininos de apoio ao bar, I.S masculinos de apoio ao bar, hall das I.S de apoio ao restaurante restaurante, I.S masculinos de apoio ao restaurante, escritório, bar, cozinha, balneários, I.S masculinos e femininos de apoio ao restaurante, I.S femininos de apoio ao restaurante, acesso ao vasilhame, arrumos existentes, escritório, varanda, casa de máquinas-bombas. Piso 1 receção, lobby, sala de estar, escritório de reservas, arrecadação de bagagem, circulação e quartos. Piso 2 circulação e quartos. Piso 3 e último circulação e suites simples.
-Trata-se de uma construção com cerca de 20 anos, com uma estrutura em betão armado, alvenaria de blocos de cimento revestidos e pintados, pavimentos interiores em mosaico cerâmico nas zonas secas e zonas húmidas sendo os quartos em soalho flutuante, vão exteriores em caixilharia em alumínio com vidros duplos e cobertura em telha.
- Como instalações especiais, o hotel possui aquecimento central e a instalação de fotovoltaicos para fornecer energia elétrica ao hotel e vender a energia excedente à rede.
-O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, atendendo às características do chão, pintura interna e externa, equipamentos sanitários e de cozinha, bem como a caixilharia de portas e janelas.
- Advertem-se os interessados que é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá, antes de apresentar proposta, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas.
- O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem.
-A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A informação anterior não dispensa a consulta da documentação do imóvel disponibilizada.

- Pode ter acesso a mais fotografias da Unidade Hoteleira na plataforma e-leilões (link no final do anúncio)

Ónus e Limitações:
- Foi possível apurar, através dos relatórios de avaliação dos imóveis juntos aos autos, de que fazem parte da área total do hotel os artigos 8076 e 8075, ambos da freguesia de Serra de Água, concelho de Ribeira Brava. Os respetivos artigos não se encontram descritos. Neste sentido, caberá ao adquirente diligenciar pelo averbamento dos artigos junto da conservatória do registo predial, nomeadamente, no prédio descrito na Conservatória do Registo Predial de Ribeira Brava sob o número 518 da freguesia de Serra de Água.

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