Duplex à venda na Rua Engenheiro Lino Moreira Rodrigues

Imagine viver no centro de Viseu e desfrutar de um espaço exterior com mais de 100 m², algo verdadeiramente raro nesta localização.

Este magnífico apartamento T3+2 Duplex combina áreas generosas, excelente luminosidade, conforto e uma distribuição inteligente dos espaços, tornando-se a escolha ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abdicar da proximidade de tudo o que a cidade tem para oferecer.

Construído em 1996 e renovado em 2016, encontra-se inserido num edifício com dois elevadores e beneficia de duas entradas independentes, proporcionando maior funcionalidade e privacidade.

Um lar pensado para viver em pleno

Ao entrar, é impossível não reparar na amplitude das divisões e na abundante luz natural que percorre toda a habitação.

No piso principal encontra:

Elegante hall de entrada;
Ampla sala de estar e jantar com jardim de inverno;
Cozinha totalmente equipada, com despensa;
1 Suite;
2 Quartos;
Casa de banho completa de apoio aos quartos;
WC de serviço.

A sala, a cozinha e as restantes divisões oferecem acesso direto ao magnífico terraço, criando uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores.

A churrasqueira convida a reunir família e amigos e a desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre.

Um piso superior cheio de possibilidades

No piso superior encontra um ambiente acolhedor e extremamente versátil.

Dispõe de um amplo espaço em open space com lareira, ideal para criar uma segunda sala de estar, escritório, biblioteca, sala de cinema, ginásio ou zona de lazer.

Este piso integra ainda:

1 Suite;
1 Quarto;
WC de serviço.

Uma solução perfeita para famílias numerosas, para quem trabalha a partir de casa ou simplesmente procura espaço para adaptar às suas necessidades.

O grande protagonista: o terraço

Com 107,50 m² e excelente exposição solar, o terraço envolve praticamente toda a habitação, oferecendo um espaço exterior único para relaxar, receber amigos, criar uma zona lounge, jardim urbano ou simplesmente aproveitar os dias de sol.

Uma característica extremamente difícil de encontrar no centro da cidade.

Equipamentos:

Aquecimento central;
Janelas duplas;
Janelas Velux com persianas exteriores;
Painéis solares com bateria;
Garagem fechada com portão automático;
Edifício servido por dois elevadores.

Áreas:

Área Bruta Privativa: 168,50 m²
Área Bruta Dependente: 200,00 m²
Área Bruta Total: 368,50 m²
Terraço privativo: 107,50 m²
Garagem fechada: 36,50 m²

Localização:

Situado numa das zonas mais privilegiadas de Viseu, a cerca de 10 minutos a pé do Rossio, beneficia da proximidade de escolas, supermercados, comércio, restaurantes, farmácias, serviços e transportes, permitindo um estilo de vida cómodo e prático.

Uma localização ideal para quem procura viver no centro sem abdicar de espaço, conforto e privacidade.

Destaques deste imóvel

Duplex T3+2 com duas entradas independentes;

2 Suites, 3 Quartos e 5 casas de banho;

Terraço privativo com 107,50 m²;

Open space com lareira;

Jardim de inverno;

Cozinha equipada com despensa;

Aquecimento central;

Painéis solares com bateria;

Garagem fechada;

Edifício com dois elevadores;

Excelente exposição solar.

Este é um imóvel raro, onde as áreas generosas, o extraordinário espaço exterior e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora.

Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este magnífico duplex tem para oferecer.

Viva Bem, Viva Feliz, Vivaviseu
Categoria Energética: F

ref:DÚP_137.