Apartamento T3 à venda na Rua Manuel Dias da Fonseca, 856

T3 de Luxo no Novo Parque, Matosinhos

162 m² privativos | 2 suítes | 2 varandas | 2 lugares de garagem
Descubra este sofisticado apartamento T3, inserido no Novo Parque, um empreendimento de construção recente em Matosinhos, concebido para quem valoriza arquitetura contemporânea, áreas generosas, qualidade construtiva e conforto superior.
Com 212,70 m² de área bruta total, dos quais 162,10 m² correspondem à área bruta privativa, este apartamento distingue-se pela excelente distribuição dos espaços, pela orientação Nascente/Poente e pela luminosidade natural ao longo do dia. Conta ainda com duas varandas, que totalizam aproximadamente 21,50 m², e dois lugares de garagem, com uma área conjunta de cerca de 29 m².
Uma casa pensada para viver com conforto
A zona social apresenta uma ampla sala com cerca de 36 m², ideal para criar diferentes ambientes de estar e jantar, acompanhada por uma cozinha com aproximadamente 20 m², funcional, elegante e preparada para responder às exigências do quotidiano.
A área privada está organizada de forma a proporcionar maior tranquilidade e privacidade, integrando:
Duas suítes, com 16,80 m² e 16,70 m²;
Um terceiro quarto com cerca de 12,70 m²;
Três casas de banho completas;
Hall de entrada;
Hall de distribuição dos quartos;
Lavandaria independente;
Arrumo interior;
Duas varandas;
Dois lugares de estacionamento.A configuração permite uma clara separação entre a área social e a zona de descanso, tornando este apartamento particularmente adequado para famílias que procuram espaço, funcionalidade e uma residência preparada para o futuro.
Acabamentos e equipamentos premium
A seleção de materiais e equipamentos reforça o posicionamento de elevada qualidade do imóvel:
Pavimento em soalho nas salas, halls e quartos;
Mármore Estremoz nas casas de banho das suítes;
Microcimento nas restantes casas de banho;
Revestimentos cerâmicos Cinca na cozinha e lavandaria;
Caixilharia de alumínio Schüco;
Vidros duplos com controlo solar e acústico;
Caixa de ar com gás árgon;
Estores interiores blackout motorizados;
Estores exteriores motorizados nas varandas;
Convectores Jaga;
Bomba de calor Mitsubishi Electric;
Carpintarias Vicaima;
Louças sanitárias e torneiras de marcas como Cifial, Roca, GSI e Duravit;
Porta principal de segurança;
Ventilação mecânica permanente;
Soluções de isolamento térmico e acústico.A habitação beneficia ainda de grandes vãos envidraçados, que ampliam visualmente os espaços e favorecem a entrada de luz natural.
Um edifício contemporâneo e seguro
O apartamento integra um edifício residencial moderno, com apenas 38 habitações e um conjunto de comodidades concebidas para garantir conforto, segurança e acessibilidade:
Quatro elevadores;
Controlo de acessos nas zonas comuns e garagens;
Sala de condomínio;
Estacionamento coletivo em garagem;
Acessos adaptados a pessoas com mobilidade condicionada;
Sistemas automáticos de deteção e segurança contra incêndio;
Ventilação natural e mecânica das zonas comuns;
Iluminação com sensores;
Fachadas revestidas com painéis de terracota;
Aplicações exteriores em granito preto;
Guardas das varandas em vidro temperado laminado;
Gerador e sistemas técnicos de apoio ao edifício.A qualidade dos materiais utilizados nas zonas comuns e nas fachadas contribui para uma imagem arquitetónica elegante, duradoura e coerente com o segmento premium.
Uma oportunidade residencial diferenciadora
Este T3 reúne características difíceis de encontrar numa única propriedade: grandes áreas interiores, duas suítes, três casas de banho, duas varandas, dois lugares de garagem, exposição solar em duas frentes e uma especificação técnica de elevada qualidade.
Uma residência indicada para quem procura viver em Matosinhos com espaço, conforto, privacidade e proximidade a comércio, serviços, praias, zonas verdes e principais acessos ao Porto.
Preço de ve.