Apartamento T3 à venda na Rua de Raimundo de Carvalho, 842

Identificação do imóvel: ZMPT590785

Apartamento T3 com 141,8 m² privativos, 3 frentes, varandas e box fechada para 2 carros, junto ao Parque da Lavandeira, em Vila Nova de Gaia.

Inserido no condomínio Paço do Rei, este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, luminosidade proporcionada pelas três frentes e uma configuração particularmente confortável para uma família:

- sala com varanda,
- cozinha com lavandaria e varanda,
- dois quartos em suite e,
- um terceiro quarto com roupeiro.

A habitação dispõe de 141,8 m² de área privativa e 41,4 m² de área dependente, incluindo uma box fechada com capacidade para dois automóveis.

A poucos minutos da Avenida da República e do El Corte Inglés e a cerca de 300 metros do Parque da Lavandeira, combina espaço, conforto e proximidade ao centro de Gaia.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

- Exposição solar nordeste, noroeste e sudoeste
- Caixilharia em PVC com vidros duplos
- Aquecimento central através de radiadores e toalheiros aquecidos nas casas de banho
- Estores elétricos, com controlo remoto na sala
- Lareira com recuperador de calor
- Instalação de ar condicionado
- Sistema de aspiração central
- Sistema de domótica para controlo da iluminação e dos estores da sala
- Iluminação indireta e tetos falsos com iluminação embutida
- Porta de entrada de alta segurança
- Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados
- Placa vitrocerâmica com zonas de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico americano
Áreas descritas na caderneta predial:
Área Bruta Privativa: 141,80 m2
Área Bruta Dependente: 41,40 m2

Nas ÁREAS COMUNS, terá acesso a Jardim e Sala de condomínio.

Na ÁREA ENVOLVENTE, terá ao seu dispor:

- Parque da Lavandeira, a cerca de 300 m
- Mercadona, a cerca de 350 m
- ALDI, a cerca de 400 m
- Estádio Municipal da Lavandeira, a cerca de 400 m
- El Corte Inglés de Gaia, a cerca de 1 km
- GaiaShopping, a cerca de 2,5 km

LOCAIS DE SAÚDE:

- Farmácia Silva Marques, a cerca de 150 m
- Hospital Santos Silva — Unidade 1, a cerca de 2,1 km
- Trofa Saúde Gaia, a cerca de 2,1 km
LOCAIS DE ENSINO:

- Escola Básica Manuel António Pina, a cerca de 50 m
- Escola Secundária Almeida Garrett, a cerca de 700 m
TRANSPORTES E ACESSOS:

- Paragens de autocarro na proximidade imediata
- Estação de Metro João de Deus, a cerca de 1,1 km
- Estação de Metro D. João II, a cerca de 1,1 km
- Acessos rápidos às autoestradas A44, A20 e A1
- Ligação rápida ao Porto através da Ponte do Infante
Distâncias aproximadas, calculadas a partir da morada do imóvel.

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