Moradia independente à venda em Milagres

Moradias T4 de arquitetura contemporânea nos Milagres

Há casas que respondem às necessidades de uma família. E há casas que nos fazem imaginar imediatamente uma nova forma de viver.

Nos Milagres, a poucos minutos de Leiria, encontra um conjunto exclusivo de apenas quatro moradias T4, pensado para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade.

Cada moradia está inserida num lote privativo, com áreas entre os 730,29 m² e os 1.071,66 m², proporcionando espaço exterior para desfrutar dos dias em família, receber amigos ou criar diferentes zonas de lazer.

No rés do chão, a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG integra-se com a sala de estar e de jantar, criando uma zona social ampla, luminosa e acolhedora.

O recuperador de calor de duas frentes acompanha ambos os ambientes, tornando este espaço ainda mais confortável nos dias frios. Junto à cozinha, a churrasqueira coberta convida a refeições demoradas, convívios entre amigos e fins de semana vividos sem pressa.

Este piso dispõe ainda de um quarto e de uma casa de banho completa. Um espaço versátil, que poderá funcionar como escritório, quarto de hóspedes ou permitir uma utilização confortável da casa sem necessidade de subir escadas.

No piso superior encontram-se três suítes, oferecendo privacidade e conforto a toda a família.

A suíte principal distingue-se pelo closet e pelo acesso a uma varanda partilhada, proporcionando uma agradável ligação ao exterior e um espaço adicional para desfrutar da tranquilidade envolvente.

As moradias foram projetadas para proporcionar conforto durante todo o ano, contando com ar condicionado, ventilação mecânica controlada, bomba de calor, painéis solares térmicos, painéis fotovoltaicos e isolamento térmico e acústico reforçado.

No exterior, cada moradia beneficia de um amplo lote privativo e de estacionamento próprio, permitindo que cada família adapte o espaço às suas necessidades e ao seu estilo de vida.

Mais do que uma casa nova, esta poderá ser a casa onde os seus filhos crescem, onde recebe as pessoas de quem mais gosta e onde serão criadas as memórias dos próximos anos.

Entre em contacto connosco e venha sentir pessoalmente tudo o que esta casa poderá representar para a sua família.
Características técnicas:
Áreas e configuração
Tipologia T4, distribuída por dois pisos;
Área bruta de construção: 237,00 m²;
Área bruta privativa: 225,60 m²;
Área bruta dependente: 11,40 m²;
Área de implantação: 127,00 m²;
Quatro quartos, quatro casas de banho, sala de estar, sala de jantar, cozinha e zona de lavandaria, arrumos e equipamentos técnicos;
Três lugares de estacionamento no interior da propriedade;
Acesso adaptado a pessoas com mobilidade condicionada no rés do chão e no exterior. 

Os lotes apresentam áreas entre 730,29 m² e 1.071,66 m².

Distribuição das áreas interiores
Sala de jantar: 21,90 m²;
Sala de estar: 20,60 m²;
Cozinha: 15,60 m²;
Quartos com 14,00 m², 18,50 m², 19,20 m² e 19,35 m²;
Casas de banho com áreas entre 4,40 m² e 5,50 m²;
Hall e circulações: 8,45 m²;
Lavandaria, arrumos e área técnica: 2,70 m². 

Construção e isolamento
Fundações em sapatas e estrutura em betão armado;
Cobertura horizontal com impermeabilização e isolamento térmico em XPS de 100 mm;

Fachadas com sistema de isolamento térmico exterior ETICS/XPS;
Paredes exteriores em tijolo térmico, isolamento em lã de rocha e revestimento interior em duplo gesso cartonado;
Isolamento térmico e acústico reforçado;

Drenagem das águas pluviais encaminhada para a rede pública. 

Caixilharia e vãos
Caixilharia exterior em alumínio com corte térmico;
Janelas de batente, oscilo-batentes e elementos fixos;
Vidro duplo Planitherm XN, com vidro laminado;
Estores exteriores automáticos;
Elevada resistência ao ar, à água e ao vento;
Atenuação acústica declarada até 37 dB. 

Climatização e conf