Arrendamento de apartamento T2 na Avenida José Malhoa, 2

Disponível para entrada imediata, arrendamento na Avenida José Malhoa (Campolide / Praça de Espanha).

Apartamento T2, com 110m² de área bruta privativa, totalmente mobilado, localizado no emblemático Edifício Malhoa Plaza.
Inclui lugar de garagem privativo e arrecadação, 140m² de área bruta total.

Situado num 8º andar, o apartamento destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e orientação solar (sul/oeste). O conforto e o isolamento térmico e acústico são assegurados por caixilharia com vidro duplo, e um sistema centralizado de ar condicionado por conduta em todas as divisões.

A distribuição dos espaços é funcional e com clara separação entre zona social e privada. Divide-se da seguinte forma:

* Cozinha: Totalmente equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar roupa máquina de secar roupa e máquina de lavar louça. Generosa área de bancada, arrumação e com espaço ideal para refeições rápidas. Ainda acesso a uma dispensa e varanda.

* Sala: Um espaço acolhedor e muito luminoso, totalmente mobilado, dividido entre a zona de estar e a zona de jantar. Acesso a varanda.

* Quartos (2): Duas suites, com roupeiro embutido. Uma com cama de casal (duplo), outro com duas camas de solteiro (twin).

* Casas de Banho: São três no total, duas completas nos quartos, e uma social no hall de entrada

O edifício oferece uma gestão de condomínio de referência, com portaria/ segurança.

Lugar de garagem e arrecadação privativa, garantindo total facilidade de estacionamento e arrumação no centro da cidade.

A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, inserido numa prestigiada avenida de negócios e habitação em Lisboa.

Terá a conveniência de uma vasta oferta de serviços literalmente à porta. A uma curta distância a pé, encontra a Praça de Espanha, os jardins da Fundação Calouste Gulbenkian, o El Corte Inglés e o Parque de Monsanto a poucos minutos.

A nível de mobilidade, a zona conta com uma rede imbatível de transportes públicos, incluindo várias linhas de autocarros e proximidade pedonal às estações de Metro da Praça de Espanha, São Sebastião e Jardim Zoológico (Linhas Azul e Vermelha), bem como à estação de comboios de Sete Rios.

Os acessos rodoviários são igualmente privilegiados, com ligação direta e rápida ao Eixo Norte-Sul, A2 (Ponte 25 de Abril), A5 e 2ª Circular.

LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: 285/UT/2004 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa
Área bruta privativa: 109 m²
TIPOLOGIA: T2

Condições a cumprir pelos potenciais interessados:


- Valor da renda mensal: 2.200€
- Contrato de arrendamento habitacional longa duração
- Apresentação de Fiador
- Pagamento inicial de duas rendas (a do mês de entrada e do mês seguinte)
- Pagamento de caução no valor equivalente a duas rendas
- Envio de comprovativos de capacidade financeira, em que se observe uma baixa taxa de esforço, para confortável e atempado pagamento da renda
- Contrato de subarrendamento não autorizado

Licença de utilização: 285/UT/2004.